Rua Santo Amaro, 383 (República)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (hotel e flat, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 861/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 72 mil
84 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 98 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 861/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 72 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.298/m²
Unidade típica
R$ 142 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 476/m²
Financiadas0%
  1. 20/10/2023AP 305 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  2. 29/10/2020AP 806 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 40.000R$ 476/m²
  3. 18/10/2019AP 102 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 110.000R$ 1.310/m²
  4. 30/07/2019AP 1007 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 40.000R$ 476/m²
  5. 11/01/2019AP 1206 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 44.128R$ 525/m²
  6. 03/09/2018AP 805 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 40.000R$ 476/m²
  7. 03/09/2018AP 907 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 40.000R$ 476/m²
  8. 13/11/2015AP 305 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  9. 09/09/2014AP 906 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 40.000R$ 476/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.090 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 625 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil2014201820202023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 476/m² · 1R$ 476/m² · 1
2015R$ 1.786/m² · 1R$ 1.786/m² · 1
2018R$ 476/m² · 2R$ 476/m² · 2
2019R$ 525/m² · 3R$ 525/m² · 3
2020R$ 476/m² · 1R$ 476/m² · 1
2023R$ 1.786/m² · 1R$ 1.786/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

01232014201520183 vendas201920202023
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20141 vendas · R$ 476/m²
20151 vendas · R$ 1.786/m²
20182 vendas · R$ 476/m²
20193 vendas · R$ 525/m²
20201 vendas · R$ 476/m²
20231 vendas · R$ 1.786/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda969%
  • Execuções, leilões e retomadas431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda969%R$ 654 mil
Execuções, leilões e retomadas431%R$ 747 mil

Calculadora

R$ 141.842R$ 4.298/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Apartamento73R$ 5.759/m²R$ 325 mil
Nº 320Apartamento86R$ 5.500/m²R$ 586 mil
Nº 327Apartamento95R$ 6.400/m²R$ 192 mil
Nº 338Apartamento11R$ 4.983/m²R$ 583 mil
Nº 353Apartamento42R$ 5.014/m²R$ 234 mil
Nº 367Apartamento3R$ 4.505/m²R$ 347 mil
Nº 378Sala43R$ 6.389/m²R$ 230 mil
Nº 418Apartamento24R$ 5.800/m²R$ 278 mil
Nº 439Apartamento36R$ 5.085/m²R$ 300 mil
Nº 451Apartamento10R$ 4.007/m²R$ 517 mil

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