Rua Santo Amaro, 320 (República)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 995 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 995 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.500/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 586 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 995 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.610/m²
Financiadas36%
- 29/07/2026AP 225 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 796 mil (80%)110 m²R$ 995.000R$ 9.045/m²
- 15/07/2026AP 208 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 565 mil (74%)110 m²R$ 765.000R$ 6.955/m²
- 04/05/2026AP 53 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 426.000R$ 5.605/m²
- 19/12/2025AP 24 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 405.000R$ 5.329/m²
- 28/11/2025AP 173 HOMEApartamento em condomínio · construído em 2015152 m²R$ 745.000R$ 4.901/m²
- 06/10/2025AP 64 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 301 mil (73%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 14/08/2025AP 102 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (58%)76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 28/07/2025AP 115 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 385.400R$ 5.071/m²
- 26/03/2025AP 78 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 294.888R$ 3.880/m²
- 21/01/2025AP 191 HOMEApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 761 mil (85%)152 m²R$ 895.000R$ 5.888/m²
- 08/01/2025AP 115 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 356.000R$ 4.684/m²
- 27/11/2024AP 151 HOMEApartamento em condomínio · construído em 2015152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 10/10/2024AP 225 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 551.080R$ 5.010/m²
- 01/10/2024AP 56 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 359.700R$ 4.733/m²
- 25/10/2024AP 127 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 336.460R$ 4.427/m²
- 16/09/2024AP 192 HOMEApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 663 mil (85%)152 m²R$ 780.000R$ 5.132/m²
- 16/08/2024AP 226 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 846 mil (90%)110 m²R$ 940.000R$ 8.545/m²
- 19/08/2024AP 114 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 336 mil (80%)76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 15/08/2024AP 83 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 10/06/2024AP 204 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 900 mil (82%)110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 22/12/2023AP 135 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 348 mil (80%)76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
- 07/11/2022AP 111 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201550% transferido76 m²R$ 166.417—
- 01/09/2022AP 224 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 103 mil (18%)110 m²R$ 569.000R$ 5.173/m²
- 21/09/2022AP 138 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 455.000R$ 5.987/m²
- 06/08/2022AP 171 HOMEApartamento em condomínio · construído em 2015152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.019 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~5 unidades de 93 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
36 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.145/m² · 17 | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.250/m² · 15 | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | R$ 4.640/m² · 9 | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.868/m² · 8 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | R$ 4.868/m² · 15 | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 8 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | R$ 6.955/m² · 3 | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 17 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.955/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.099/m² – R$ 4.375/m² | 0 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.651/m² | 1 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.927/m² | 3 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.203/m² | 3 |
| R$ 5.203/m² – R$ 5.479/m² | 4 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.755/m² | 4 |
| R$ 5.755/m² – R$ 6.031/m² | 1 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.307/m² | 0 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.583/m² | 0 |
| R$ 6.583/m² – R$ 6.859/m² | 0 |
| R$ 6.859/m² – R$ 7.135/m² | 1 |
| R$ 7.135/m² – R$ 7.410/m² | 0 |
| R$ 7.410/m² – R$ 7.686/m² | 0 |
| R$ 7.686/m² – R$ 7.962/m² | 0 |
| R$ 7.962/m² – R$ 8.238/m² | 0 |
| R$ 8.238/m² – R$ 8.514/m² | 0 |
| R$ 8.514/m² – R$ 8.790/m² | 1 |
| R$ 8.790/m² – R$ 9.066/m² | 1 |
| R$ 9.066/m² – R$ 9.342/m² | 0 |
| R$ 9.342/m² – R$ 9.618/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3636%
- Sem financiamento informado6464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 36% | R$ 19,4 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 64% | R$ 26,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10090%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos76,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 90% | R$ 45,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 850 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 303 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.487/m² | R$ 446 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 11 | R$ 4.175/m² | R$ 627 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 34 | R$ 5.773/m² | R$ 318 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 95 | R$ 6.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 3 | R$ 4.505/m² | R$ 347 mil |
| Nº 378 | Sala | 43 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |