Rua Santo Amaro, 353 (República)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.014/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.014/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 234 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 457 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas36%
- 28/07/2026APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 317 mil (69%)90 m²R$ 456.680R$ 5.074/m²
- 29/05/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 113 mil (45%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 25/05/2026APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 150 mil (69%)44 m²R$ 218.000R$ 4.955/m²
- 30/01/2026APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 31/08/2025APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 227.950R$ 5.845/m²
- 08/05/2025APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 124 mil (62%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 14/04/2025APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 195542 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 16/01/2024APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 140 mil (70%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 31/03/2023APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 188 mil (80%)39 m²R$ 235.000R$ 6.026/m²
- 23/09/2022APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 14/02/2022APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 140 mil (82%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 17/06/2021APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 04/05/2021APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 222 mil (84%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 18/05/2021APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 04/05/2021APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 28/01/2021APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 185.000R$ 4.744/m²
- 20/07/2020APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 08/04/2020APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 17/09/2019APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 195544 m²R$ 176.000R$ 4.000/m²
- 14/02/2019APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 17/05/2018APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 04/08/2016APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 195541 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 09/06/2016APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 195541 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 10/03/2016APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (76%)39 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 29/09/2015APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 49.000R$ 1.256/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
740 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~173 unidades de 43 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.061/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 4 | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.537/m² · 4 | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.923/m² · 2 | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.744/m² · 2 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.630/m² · 5 | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | R$ 5.014/m² · 4 | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 176 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4996%
- Comercial vertical23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 96% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,9% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Apartamento | 11 | R$ 4.175/m² | R$ 627 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 34 | R$ 5.773/m² | R$ 318 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 86 | R$ 5.500/m² | R$ 586 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 95 | R$ 6.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 3 | R$ 4.505/m² | R$ 347 mil |
| Nº 378 | Sala | 43 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 24 | R$ 5.800/m² | R$ 278 mil |