Rua Santo Amaro, 563 (República)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.674/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.674/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 159 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.616/m²
Financiadas54%
- 22/05/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 194329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 10/10/2024APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 194329 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
- 21/03/2024106.0Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 100 mil (71%)34 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
- 13/02/2023APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 144 mil (80%)32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
- 03/12/2020APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 120 mil (75%)34 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 11/02/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194334 m²R$ 64.000R$ 1.882/m²
- 06/06/2018APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 106 mil (68%)34 m²R$ 156.000R$ 4.588/m²
- 11/04/2018APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 194332 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 23/03/2018APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 194328 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 18/01/2018APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 122 mil (69%)29 m²R$ 177.500R$ 6.121/m²
- 14/12/2017APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 194350% transferido28 m²R$ 20.800—
- 17/03/2017APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 120 mil (42%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 27/08/2015APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 120 mil (80%)28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 29/08/2014APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 103 mil (56%)31 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 29/10/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 194385% transferidoSFH · R$ 140 mil (87%)37 m²R$ 160.000—
- 30/06/2012APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 194337 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 08/05/2012APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 194337 m²R$ 53.000R$ 1.432/m²
- 27/01/2012APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 194379 m²R$ 44.000R$ 557/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
397 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~74 unidades de 29 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.432/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | R$ 5.968/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.665/m² · 4 | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.335/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 24 | R$ 5.800/m² | R$ 278 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 36 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 10 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |
| Nº 468 | Vaga de garagem | 32 | R$ 795/m² | R$ 18 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 7 | R$ 4.757/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 755 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 372/m² | R$ 178 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 3 | R$ 5.674/m² | R$ 448 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 34 | R$ 4.456/m² | R$ 311 mil |