Rua Santo Amaro, 418 (República)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.800/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
48 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.800/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 278 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas50%
  1. 06/04/2026AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  2. 16/03/2026AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 229 mil (86%)48 m²R$ 267.000R$ 5.563/m²
  3. 20/12/2024AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 188.000R$ 3.917/m²
  4. 08/01/2024AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 157 mil (63%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  5. 13/12/2023AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  6. 27/11/2023AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (76%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  7. 21/07/2023AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  8. 21/06/2022AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
  9. 10/12/2021AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (45%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  10. 15/12/2021AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  11. 25/11/2021AP93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 176 mil (80%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  12. 10/03/2021AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 148 mil (68%)48 m²R$ 217.434R$ 4.530/m²
  13. 14/03/2018AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 242.000R$ 5.042/m²
  14. 04/05/2016AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 125.100R$ 2.606/m²
  15. 23/03/2016AP93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (47%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
  16. 03/11/2015AP91 AN9Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 195 mil (76%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
  17. 21/10/2014AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 117.925R$ 2.457/m²
  18. 24/07/2013AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  19. 22/11/2012AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
  20. 08/08/2012AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 125 mil (63%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  21. 26/03/2012AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 143 mil (89%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  22. 30/01/2012AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 146.000R$ 3.042/m²
  23. 27/01/2012AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
  24. 23/12/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido48 m²R$ 27.295—
  25. 11/10/2011AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 100.969R$ 2.104/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
700 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~117 unidades de 48 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 541 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.104/m² · 1R$ 2.655/m² · 43
2012R$ 3.042/m² · 5R$ 2.668/m² · 50
2013R$ 3.125/m² · 1R$ 4.031/m² · 45
2014R$ 2.457/m² · 1R$ 4.706/m² · 22
2015R$ 5.313/m² · 1R$ 4.254/m² · 28
2016R$ 3.751/m² · 2R$ 4.000/m² · 19
2017—R$ 4.056/m² · 38
2018R$ 5.042/m² · 1R$ 4.338/m² · 40
2019—R$ 4.267/m² · 20
2020—R$ 4.643/m² · 33
2021R$ 4.557/m² · 4R$ 4.554/m² · 54
2022R$ 6.458/m² · 1R$ 5.041/m² · 56
2023R$ 5.208/m² · 3R$ 5.193/m² · 34
2024R$ 4.563/m² · 2R$ 5.000/m² · 57
2025—R$ 5.085/m² · 55
2026R$ 5.177/m² · 2R$ 5.185/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152018202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.104/m²
20125 vendas · R$ 3.042/m²
20131 vendas · R$ 3.125/m²
20141 vendas · R$ 2.457/m²
20151 vendas · R$ 5.313/m²
20162 vendas · R$ 3.751/m²
20181 vendas · R$ 5.042/m²
20214 vendas · R$ 4.557/m²
20221 vendas · R$ 6.458/m²
20233 vendas · R$ 5.208/m²
20242 vendas · R$ 4.563/m²
20262 vendas · R$ 5.177/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
  • Minha Casa Minha Vida27,4%
  • Sem financiamento informado1659%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida27,4%R$ 517 mil
Sem financiamento informado1659%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4098%
  • Cessões de direitos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4098%R$ 5,5 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 338Apartamento11R$ 4.983/m²R$ 583 mil
Nº 353Apartamento42R$ 5.014/m²R$ 234 mil
Nº 367Apartamento3R$ 4.505/m²R$ 347 mil
Nº 378Sala43R$ 6.389/m²R$ 230 mil
Nº 383Hotel e flat9R$ 861/m²R$ 72 mil
Nº 439Apartamento36R$ 5.085/m²R$ 300 mil
Nº 451Apartamento10R$ 4.007/m²R$ 517 mil
Nº 468Vaga de garagem32R$ 795/m²R$ 18 mil
Nº 499Apartamento7R$ 4.757/m²R$ 398 mil
Nº 506Loja1R$ 4.719/m²R$ 755 mil

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