Rua Santo Amaro, 327 (República)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.400/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.400/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 192 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas19%
- 27/08/2026A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 31/08/2026A9 APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 07/07/2026A12 APTO 1206Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 13/07/2026A11 APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 192.000R$ 6.400/m²
- 01/06/2026A6 APTO 617Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 09/03/2026A5 APTO 513Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 195.000R$ 6.500/m²
- 15/01/2026A8 APTO 806Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 19/11/2025AP 215 EApartamento em condomínio · construído em 196529 m²R$ 240.000R$ 8.276/m²
- 03/11/2025AN 9 AP 911Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2025AP 215 EApartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 150 mil (100%)29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 11/06/2025A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196533 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 31/10/2024A10 APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196532 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2024A7 APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 196532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 30/08/2024A10 APTO 1008Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 165.000R$ 5.500/m²
- 12/04/2024A3 APTO 314Apartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 102 mil (60%)30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 07/02/2024A3 APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 71.582R$ 2.386/m²
- 05/01/2024AN.8 APTO 808 BApartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 112.442R$ 3.748/m²
- 18/08/2023A13 APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 15/06/2023A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 68.640R$ 2.288/m²
- 13/04/2023A13 APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 31/03/2023AN 9 AP 904Apartamento em condomínio · construído em 196532 m²R$ 175.000R$ 5.469/m²
- 28/02/2023AN 2 AP 214Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 205.000R$ 6.833/m²
- 15/02/2023A8 APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 10/01/2023A2 APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 68.400R$ 2.280/m²
- 02/12/2022AN 2 AP 214Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~481 unidades de 30 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 902 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
13 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.848/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.047/m² · 10 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | R$ 4.424/m² · 11 | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | R$ 5.781/m² · 5 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.151/m² · 4 | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 5 | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | R$ 5.394/m² · 8 | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.133/m² · 6 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.867/m² · 7 | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 7 | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | R$ 5.469/m² · 7 | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.250/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.836/m² · 4 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | R$ 6.400/m² · 7 | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.394/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.000/m² – R$ 2.328/m² | 0 |
| R$ 2.328/m² – R$ 2.656/m² | 2 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.640/m² | 1 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.968/m² | 1 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.296/m² | 1 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.624/m² | 0 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.952/m² | 0 |
| R$ 4.952/m² – R$ 5.280/m² | 2 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.608/m² | 1 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.936/m² | 1 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.264/m² | 2 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.592/m² | 2 |
| R$ 6.592/m² – R$ 6.920/m² | 0 |
| R$ 6.920/m² – R$ 7.248/m² | 0 |
| R$ 7.248/m² – R$ 7.576/m² | 0 |
| R$ 7.576/m² – R$ 7.904/m² | 0 |
| R$ 7.904/m² – R$ 8.232/m² | 0 |
| R$ 8.232/m² – R$ 8.560/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 170 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 81% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10096%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 96% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 333 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10399%
- Comercial vertical11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 99% | R$ 14,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.487/m² | R$ 446 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 11 | R$ 4.175/m² | R$ 627 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 34 | R$ 5.773/m² | R$ 318 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 86 | R$ 5.500/m² | R$ 586 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 3 | R$ 4.505/m² | R$ 347 mil |
| Nº 378 | Sala | 43 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 383 | Hotel e flat | 9 | R$ 861/m² | R$ 72 mil |