Rua Santo Amaro, 269 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.175/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.175/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 627 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas50%
- 02/10/2025APTO 720Apartamento em condomínio · construído em 1955157 m²R$ 615.000R$ 3.917/m²
- 08/09/2025APTO 230Apartamento em condomínio · construído em 1955169 m²R$ 580.000R$ 3.432/m²
- 09/04/2025APTO 820Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 400 mil (70%)146 m²R$ 575.000R$ 3.938/m²
- 30/08/2024APTO 420Apartamento em condomínio · construído em 1955157 m²R$ 510.000R$ 3.248/m²
- 26/07/2024APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 522 mil (90%)154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
- 29/10/2021APTO 640Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 408 mil (80%)134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 14/08/2020APTO 630Apartamento em condomínio · construído em 1955169 m²R$ 465.000R$ 2.751/m²
- 05/08/2019APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 316 mil (79%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 06/11/2013APTO 740Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 392 mil (80%)150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 18/07/2013APTO 240Apartamento em condomínio · construído em 1955150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 27/03/2012APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1955154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
865 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~32 unidades de 157 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.751/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | — | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 713 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Apartamento | 17 | R$ 4.463/m² | R$ 558 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 22 | R$ 5.345/m² | R$ 234 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 27 | R$ 4.724/m² | R$ 193 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.487/m² | R$ 446 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 34 | R$ 5.773/m² | R$ 318 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 86 | R$ 5.500/m² | R$ 586 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 95 | R$ 6.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |