Rua Santo Amaro, 283 (República)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.773/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.773/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 318 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 29/07/2026APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 228 mil (67%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 21/07/2026APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 244 mil (80%)55 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 08/05/2026AP.57Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 140 mil (42%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 26/03/2026APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 12/02/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 126 mil (33%)56 m²R$ 383.000R$ 6.839/m²
- 12/09/2025APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 301.000R$ 5.473/m²
- 02/07/2025APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 238.360R$ 4.334/m²
- 13/03/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 17/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 02/02/2024APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 170 mil (50%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 07/03/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196557 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 09/12/2021APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
- 14/12/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196557 m²R$ 266.000R$ 4.667/m²
- 19/08/2021APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 150 mil (60%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 21/05/2021APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 26/02/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1965115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
- 27/11/2020APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 212 mil (80%)55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 24/11/2017APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 11/07/2017APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 123.000R$ 2.236/m²
- 28/07/2016APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 10/03/2016APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196547 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- 02/04/2015APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (65%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 14/04/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 23/07/2014APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 115.000R$ 2.091/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
852 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~71 unidades de 56 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.513/m² · 4 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2013 | R$ 4.378/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 28 |
| 2016 | R$ 5.819/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.338/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.554/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 5.041/m² · 56 |
| 2023 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.364/m² · 3 | R$ 5.085/m² · 55 |
| 2026 | R$ 5.773/m² · 6 | R$ 5.185/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.819/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4095%
- Comercial vertical24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 95% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,8% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Apartamento | 17 | R$ 4.463/m² | R$ 558 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 22 | R$ 5.345/m² | R$ 234 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 27 | R$ 4.724/m² | R$ 193 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.487/m² | R$ 446 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 11 | R$ 4.175/m² | R$ 627 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 73 | R$ 5.759/m² | R$ 325 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 86 | R$ 5.500/m² | R$ 586 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 95 | R$ 6.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 11 | R$ 4.983/m² | R$ 583 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 42 | R$ 5.014/m² | R$ 234 mil |