Rua Santo Amaro, 246 (República)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.487/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
128 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.487/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 446 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 6.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 612 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
  1. 26/09/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 340 mil (85%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  2. 28/12/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1949128 m²R$ 455.000R$ 3.555/m²
  3. 06/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1949128 m²R$ 210.000R$ 1.641/m²
  4. 20/01/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 550 mil (90%)172 m²R$ 612.000R$ 3.558/m²
  5. 13/09/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1949172 m²R$ 240.000R$ 1.395/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
422 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~21 unidades de 128 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 279 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.655/m² · 43
2012—R$ 2.668/m² · 50
2013R$ 1.395/m² · 1R$ 4.031/m² · 45
2014—R$ 4.706/m² · 22
2015—R$ 4.254/m² · 28
2016—R$ 4.000/m² · 19
2017—R$ 4.056/m² · 38
2018—R$ 4.338/m² · 40
2019—R$ 4.267/m² · 20
2020—R$ 4.643/m² · 33
2021R$ 2.599/m² · 2R$ 4.554/m² · 54
2022—R$ 5.041/m² · 56
2023R$ 3.555/m² · 1R$ 5.193/m² · 34
2024R$ 3.125/m² · 1R$ 5.000/m² · 57
2025—R$ 5.085/m² · 55
2026—R$ 5.185/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas202120232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.395/m²
20212 vendas · R$ 2.599/m²
20231 vendas · R$ 3.555/m²
20241 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 1 mi
Sem financiamento informado250%R$ 665 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,9 mi
Partilhas e divisões117%R$ 26 mil

Calculadora

R$ 291.697R$ 5.209/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Apartamento17R$ 4.463/m²R$ 558 mil
Nº 234Apartamento22R$ 5.345/m²R$ 234 mil
Nº 237Apartamento27R$ 4.724/m²R$ 193 mil
Nº 269Apartamento11R$ 4.175/m²R$ 627 mil
Nº 283Apartamento34R$ 5.773/m²R$ 318 mil
Nº 300Apartamento73R$ 5.759/m²R$ 325 mil
Nº 320Apartamento86R$ 5.500/m²R$ 586 mil
Nº 327Apartamento95R$ 6.400/m²R$ 192 mil
Nº 338Apartamento11R$ 4.983/m²R$ 583 mil
Nº 353Apartamento42R$ 5.014/m²R$ 234 mil

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