Rua Vanderlei (Perdizes)
A Prefeitura registrou 597 compras e vendas na Rua Vanderlei, em Perdizes, desde 2011 (171 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.790/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 637, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.790/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 597
- 171 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 73
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~300 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.632/m²20 vendas · mediana R$ 2,7 mi (252 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.382/m² – R$ 16.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da lista—
Financiadas29%
- 24/07/2026Rua Vanderlei, 677APTO 102 (HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,09% transferidoSFH · R$ 247 mil (75%)600 m²R$ 330.000—
- 22/06/2026Rua Vanderlei, 677APTO 602(HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,98% transferidoMCMV · R$ 276 mil (73%)600 m²R$ 380.000—
- 28/04/2026Rua Vanderlei, 677APTO. 404Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 298.284—
- 31/03/2026Rua Vanderlei, 677apartamento 605Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 347.800—
- 13/02/2026Rua Vanderlei, 677APTO 602(HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,98% transferidoSFH · R$ 315 mil (80%)600 m²R$ 394.000—
- 19/02/2026Rua Vanderlei, 677APTO 310Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 300.160—
- 06/01/2026Rua Vanderlei, 677Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,98% transferido600 m²R$ 360.000—
- 16/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO 407 (HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,98% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)600 m²R$ 450.000—
- 22/12/2025Rua Vanderlei, 677Apto 510(HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,98% transferidoSFH · R$ 232 mil (64%)600 m²R$ 365.000—
- 17/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO. 709Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 342.000—
- 17/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO. 710Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 342.000—
- 10/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO 901Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,09% transferido600 m²R$ 337.680—
- 01/12/2025Rua Vanderlei, 677apartamento 201Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20101% transferido600 m²R$ 318.920—
- 19/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO 303Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,09% transferido600 m²R$ 317.588—
- 19/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO 804Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,09% transferido600 m²R$ 309.920—
- 05/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO. 502Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 289.561—
- 22/12/2025Rua Vanderlei, 677APTO. 406Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 287.028—
- 28/11/2025Rua Vanderlei, 677APTO 705 (HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,98% transferido600 m²R$ 370.000—
- 15/10/2025Rua Vanderlei, 677APTO 205 ( HMP)Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,09% transferidoSFH · R$ 153 mil (37%)600 m²R$ 410.000—
- 23/09/2025Rua Vanderlei, 677APTO. 905Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 300.000—
- 26/09/2025Rua Vanderlei, 677APTO. 204Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20100,01% transferido600 m²R$ 281.494—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
87 de 539 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 34.906/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 908/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.854/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.952/m² · 5 |
| 2020 | R$ 942/m² · 1 | R$ 6.632/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 12.977/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 34.038/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.839/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.849/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 10.941/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 34.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699215%
- Anos 7011820%
- Anos 80549%
- Anos 9011619%
- 2000–200915626%
- 2010 em diante6110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 92 | 15% | R$ 55,7 mi |
| Anos 70 | 118 | 20% | R$ 67,3 mi |
| Anos 80 | 54 | 9% | R$ 90,9 mi |
| Anos 90 | 116 | 19% | R$ 59,3 mi |
| 2000–2009 | 156 | 26% | R$ 226,6 mi |
| 2010 em diante | 61 | 10% | R$ 22 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7919%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,2%
- Sem financiamento informado32079%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 19% | R$ 48 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 380 mil |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,2% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 320 | 79% | R$ 327,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda53990%
- Cessões de direitos61%
- Execuções, leilões e retomadas101,7%
- Operações societárias61%
- Partilhas e divisões71,2%
- Dação, permuta e outros onerosos294,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 539 | 90% | R$ 477,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,7% | R$ 9,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 4,9% | R$ 23,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41970%
- Residencial horizontal7112%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal355,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7012%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 419 | 70% | R$ 359,5 mi |
| Residencial horizontal | 71 | 12% | R$ 77 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 35 | 5,9% | R$ 61,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 70 | 12% | R$ 20,4 mi |
Calculadora
R$ 2.677.933R$ 10.627/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 12.270/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 13.746/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 12.420/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 7 | R$ 7.141/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 5.301/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 14.293/m² | R$ 858 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 17 | R$ 8.707/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 6 | R$ 8.361/m² | R$ 500 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 8 | R$ 7.542/m² | R$ 490 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 19 | R$ 8.290/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 8.575/m² | R$ 429 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 11 | R$ 6.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 12 | R$ 800/m² | R$ 15 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 10.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.874/m² | R$ 72 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 57 | R$ 6.677/m² | R$ 781 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 1 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 17.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 14.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 2 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 867 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 3 | R$ 4.027/m² | R$ 322 mil |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 152.193/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 1 mi |
| Nº 832 | Loja | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 12.111/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1018 | Casa | 2 | R$ 8.327/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Casa | 2 | R$ 7.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1076 | Casa | 2 | R$ 13.437/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1223 | Apartamento | 22 | R$ 8.118/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1261 | Apartamento | 6 | R$ 6.318/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1288 | Loja | 1 | R$ 17.892/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1295 | Apartamento | 29 | R$ 9.971/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1371 | Vaga de garagem | 33 | R$ 4.118/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1392 | Apartamento | 15 | R$ 5.202/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1422 | Loja | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1482 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.577/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1499 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1507 | Loja | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 9.324/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 10.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1581 | Apartamento | 9 | R$ 4.812/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 714 mil |
| Nº 1644 | Loja | 1 | R$ 9.311/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1684 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1744 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vanderlei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vanderlei?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vanderlei é de R$ 6.790/m², 1% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vanderlei?
Um apartamento típico de 300 m² na Rua Vanderlei vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vanderlei?
É o nº 637, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vanderlei?
A Prefeitura registrou 597 compras e vendas na Rua Vanderlei, em Perdizes, desde 2011, das quais 171 nos últimos 3 anos, em 73 endereços diferentes.