Rua Vanderlei, 487 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.361/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
65 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.361/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 500 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas—
  1. 07/10/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 194965 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  2. 07/02/2025APTO 002Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (48%)50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
  3. 10/07/2017APTO 002Apartamento em condomínio · construído em 194950 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  4. 25/03/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (67%)65 m²R$ 239.000R$ 3.677/m²
  5. 20/09/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 105 mil (40%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  6. 09/05/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 145 mil (59%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
338 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.029/m² · 24
2012R$ 3.923/m² · 2R$ 2.992/m² · 17
2013—R$ 3.284/m² · 28
2014R$ 3.677/m² · 1R$ 4.464/m² · 17
2015—R$ 4.533/m² · 13
2016—R$ 4.327/m² · 12
2017R$ 7.600/m² · 1R$ 4.907/m² · 19
2018—R$ 5.120/m² · 15
2019—R$ 4.865/m² · 12
2020—R$ 4.970/m² · 17
2021—R$ 5.769/m² · 24
2022—R$ 5.992/m² · 12
2023—R$ 5.893/m² · 16
2024—R$ 5.804/m² · 15
2025R$ 7.200/m² · 2R$ 6.780/m² · 23
2026—R$ 6.772/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201420172025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.923/m²
20141 vendas · R$ 3.677/m²
20171 vendas · R$ 7.600/m²
20252 vendas · R$ 7.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 420 mil
Sem financiamento informado267%R$ 770 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,9 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 276 mil

Calculadora

R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vanderlei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 457Casa1R$ 8.687/m²R$ 1 mi
Nº 466Apartamento17R$ 8.707/m²R$ 2,7 mi
Nº 479Casa1R$ 10.488/m²R$ 1,3 mi
Nº 499Apartamento8R$ 7.542/m²R$ 490 mil
Nº 504Apartamento19R$ 8.290/m²R$ 2,8 mi
Nº 513Apartamento6R$ 8.575/m²R$ 429 mil
Nº 526Apartamento11R$ 6.786/m²R$ 1,1 mi
Nº 527Vaga de garagem12R$ 800/m²R$ 15 mil
Nº 557Casa2R$ 10.568/m²R$ 1,2 mi
Nº 573Casa1R$ 14.811/m²R$ 1,5 mi

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