Rua Vanderlei, 527 (Perdizes)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (vaga de garagem, R$ 53 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 800/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 15 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 53 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 800/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 15 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 128 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 5.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 108 mil
Mediana da listaR$ 1.316/m²
Financiadas13%
- 26/09/2025VG 12 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 53.000R$ 2.789/m²
- 30/07/2025VG 13 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 19773,83% transferido19 m²R$ 107.692—
- 22/05/2025VG 3 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 15.000R$ 789/m²
- 04/10/2023VG 10 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 12.000R$ 632/m²
- 31/08/2021VG 13 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 80.000R$ 4.211/m²
- 14/05/2021VG 9 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 28/08/2020VG 7 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 18.000R$ 947/m²
- 16/03/2020VG 5 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 1977SFH · R$ 33 mil (80%)19 m²R$ 41.500R$ 2.184/m²
- 16/03/2020VG 4 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 1977SFH · R$ 33 mil (80%)19 m²R$ 41.500R$ 2.184/m²
- 08/04/2019VG 15 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 13/11/2018VG 8 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 27/09/2017GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19644,1% transferido308 m²R$ 84.000—
- 27/09/2017GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19644,1% transferido308 m²R$ 90—
- 26/07/2016VG 1 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 26/07/2016VG 2 FDSGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
419 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.097/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.323/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.316/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 645/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.184/m² · 3 | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 6 |
| 2023 | R$ 632/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.789/m² · 2 | R$ 1.452/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.118/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 81% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1552%
- Residencial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 52% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 45% | R$ 569 mil |
Calculadora
R$ 127.650R$ 4.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 17 | R$ 8.707/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 6 | R$ 8.361/m² | R$ 500 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 8 | R$ 7.542/m² | R$ 490 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 19 | R$ 8.290/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 8.575/m² | R$ 429 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 11 | R$ 6.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 10.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 1,5 mi |