Rua Vanderlei, 312 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.141/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.141/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,5 mi (348 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas20%
- 29/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 1,2 mi (47%)348 m²R$ 2.550.000R$ 7.328/m²
- 17/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983348 m²R$ 1.200.000R$ 3.448/m²
- 11/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983348 m²R$ 1.440.000R$ 4.138/m²
- 27/12/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983348 m²R$ 4.000.000R$ 11.494/m²
- 20/01/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983398 m²R$ 1.826.100R$ 4.588/m²
- 10/11/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983348 m²R$ 1.330.000R$ 3.822/m²
- 11/09/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983348 m²R$ 1.420.000R$ 4.080/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.117 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~18 unidades de 348 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.029/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.992/m² · 17 |
| 2013 | R$ 4.080/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2017 | R$ 8.041/m² · 2 | R$ 4.907/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.970/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.992/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.893/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.804/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.780/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.328/m² · 1 | R$ 6.772/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 12.420/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 5.301/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 14.293/m² | R$ 858 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 17 | R$ 8.707/m² | R$ 2,7 mi |