Rua Vanderlei, 499 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.542/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.542/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 490 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 6.308/m²
Financiadas0%
  1. 25/08/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194965 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  2. 25/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194965 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
  3. 17/06/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 194950 m²R$ 535.000R$ 10.700/m²
  4. 31/01/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 194950 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  5. 10/12/2021APTO 11 1 AND.Apartamento em condomínio · construído em 194965 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  6. 20/03/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido65 m²R$ 190.000—
  7. 27/02/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido65 m²R$ 175.000—
  8. 02/08/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194950 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  9. 29/06/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194965 m²R$ 247.000R$ 3.800/m²
  10. 14/11/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 194965 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
338 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~33 unidades de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 666 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.077/m² · 1R$ 3.029/m² · 24
2012R$ 3.800/m² · 1R$ 2.992/m² · 17
2013R$ 3.300/m² · 1R$ 3.284/m² · 28
2014—R$ 4.464/m² · 17
2015—R$ 4.533/m² · 13
2016—R$ 4.327/m² · 12
2017—R$ 4.907/m² · 19
2018—R$ 5.120/m² · 15
2019—R$ 4.865/m² · 12
2020—R$ 4.970/m² · 17
2021R$ 6.923/m² · 1R$ 5.769/m² · 24
2022—R$ 5.992/m² · 12
2023R$ 7.600/m² · 1R$ 5.893/m² · 16
2024—R$ 5.804/m² · 15
2025R$ 7.077/m² · 3R$ 6.780/m² · 23
2026—R$ 6.772/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120122013202120233 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.077/m²
20121 vendas · R$ 3.800/m²
20131 vendas · R$ 3.300/m²
20211 vendas · R$ 6.923/m²
20231 vendas · R$ 7.600/m²
20253 vendas · R$ 7.077/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 245 mil

Calculadora

R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vanderlei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 457Casa1R$ 8.687/m²R$ 1 mi
Nº 466Apartamento17R$ 8.707/m²R$ 2,7 mi
Nº 479Casa1R$ 10.488/m²R$ 1,3 mi
Nº 487Apartamento6R$ 8.361/m²R$ 500 mil
Nº 504Apartamento19R$ 8.290/m²R$ 2,8 mi
Nº 513Apartamento6R$ 8.575/m²R$ 429 mil
Nº 526Apartamento11R$ 6.786/m²R$ 1,1 mi
Nº 527Vaga de garagem12R$ 800/m²R$ 15 mil
Nº 557Casa2R$ 10.568/m²R$ 1,2 mi
Nº 573Casa1R$ 14.811/m²R$ 1,5 mi

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