Rua Vanderlei, 1482 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.577/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.577/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 144 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 128 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 5.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas10%
- 20/09/2024VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 49.563R$ 885/m²
- 03/07/2024VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 77.500R$ 1.384/m²
- 16/05/2024VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 16/05/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 09/08/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 45 mil (38%)56 m²R$ 117.700R$ 2.102/m²
- 09/08/2023VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 45 mil (38%)56 m²R$ 117.700R$ 2.102/m²
- 19/06/2023VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 19/06/2023VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 17/05/2023VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 68.524R$ 1.224/m²
- 17/05/2023VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 68.524R$ 1.224/m²
- 12/08/2021VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 14/05/2021VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 139.500R$ 2.491/m²
- 12/03/2021VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido83 m²R$ 137.514—
- 08/03/2021VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,26% transferido56 m²R$ 130.000—
- 01/12/2020VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199283 m²R$ 6.007R$ 72/m²
- 19/11/2020VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 11/11/2020VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido56 m²R$ 100.000—
- 14/09/2018VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 20/02/2018VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 22/08/2017VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 183.000R$ 3.268/m²
- 21/10/2016VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 22/08/2014VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230% transferido56 m²R$ 51.250—
- 06/06/2014VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 09/05/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 30.000R$ 536/m²
- 09/05/2012VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199256 m²R$ 30.000R$ 536/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.852 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 3 |
| 2012 | R$ 536/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.097/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.323/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.768/m² · 2 | R$ 645/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.102/m² · 6 | R$ 2.273/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.478/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.452/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.118/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 536/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 85% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Partilhas e divisões23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 26,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 127.650R$ 4.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1422 | Loja | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1499 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1507 | Loja | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 9.324/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 10.502/m² | R$ 1,4 mi |