Rua Vanderlei, 1223 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.118/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,8 mi
468 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.118/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 3,8 mi (468 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas13%
  1. 27/02/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2 mi (54%)468 m²R$ 3.700.000R$ 7.906/m²
  2. 16/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 1.253.838R$ 2.679/m²
  3. 08/02/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2008475 m²R$ 3.225.000R$ 6.789/m²
  4. 25/10/2022AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 3.350.000R$ 7.189/m²
  5. 28/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008485 m²R$ 3.020.000R$ 6.227/m²
  6. 28/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008485 m²R$ 919.638R$ 1.896/m²
  7. 19/03/2021AP 119Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 3.850.000R$ 8.262/m²
  8. 11/08/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 2.476.083R$ 5.291/m²
  9. 14/08/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 1.574.853R$ 3.365/m²
  10. 14/08/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 1.565.429R$ 3.345/m²
  11. 14/08/2013AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 1.547.308R$ 3.320/m²
  12. 14/08/2013AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2008464 m²R$ 1.516.795R$ 3.269/m²
  13. 21/05/2010AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 1.480.608R$ 3.164/m²
  14. 14/08/2013AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 1.467.804R$ 3.150/m²
  15. 14/08/2013AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2008464 m²R$ 1.438.704R$ 3.101/m²
  16. 25/06/2013AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 959.815R$ 2.051/m²
  17. 29/03/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008468 m²R$ 1.195.079R$ 2.554/m²
  18. 27/06/2012AP 119Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 1.726.592R$ 3.705/m²
  19. 27/06/2012AP 119Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 1.394.304R$ 2.992/m²
  20. 06/06/2012AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2008473 m²R$ 1.390.466R$ 2.940/m²
  21. 23/05/2012AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2008466 m²R$ 1.366.224R$ 2.932/m²
  22. 01/05/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008475 m²R$ 1.252.884R$ 2.638/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~6 unidades de 468 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.229 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.029/m² · 24
2012R$ 2.940/m² · 5R$ 2.992/m² · 17
2013R$ 3.164/m² · 9R$ 3.284/m² · 28
2014—R$ 4.464/m² · 17
2015—R$ 4.533/m² · 13
2016—R$ 4.327/m² · 12
2017R$ 5.291/m² · 1R$ 4.907/m² · 19
2018—R$ 5.120/m² · 15
2019—R$ 4.865/m² · 12
2020—R$ 4.970/m² · 17
2021R$ 6.227/m² · 3R$ 5.769/m² · 24
2022R$ 7.189/m² · 1R$ 5.992/m² · 12
2023R$ 6.789/m² · 1R$ 5.893/m² · 16
2024R$ 2.679/m² · 1R$ 5.804/m² · 15
2025—R$ 6.780/m² · 23
2026R$ 7.906/m² · 1R$ 6.772/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020129 vendas2017202220242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.940/m²
20139 vendas · R$ 3.164/m²
20171 vendas · R$ 5.291/m²
20213 vendas · R$ 6.227/m²
20221 vendas · R$ 7.189/m²
20231 vendas · R$ 6.789/m²
20241 vendas · R$ 2.679/m²
20261 vendas · R$ 7.906/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado889%R$ 18,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2882%
  • Cessões de direitos25,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2882%R$ 42,1 mi
Cessões de direitos25,9%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos412%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vanderlei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1035Casa1R$ 14.516/m²R$ 1,2 mi
Nº 1074Casa1R$ 9.689/m²R$ 1,8 mi
Nº 1076Casa2R$ 13.437/m²R$ 1,6 mi
Nº 1261Apartamento6R$ 6.318/m²R$ 2,4 mi
Nº 1288Loja1R$ 17.892/m²R$ 3,6 mi
Nº 1295Apartamento29R$ 9.971/m²R$ 4,2 mi
Nº 1340Casa1R$ 6.004/m²R$ 1,1 mi
Nº 1371Vaga de garagem33R$ 4.118/m²R$ 128 mil
Nº 1374Casa1R$ 6.583/m²R$ 329 mil
Nº 1392Apartamento15R$ 5.202/m²R$ 1,5 mi

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