Rua Vanderlei, 631 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 847 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.874/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 72 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 847 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.874/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 72 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 128 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 5.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas50%
- 26/12/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 56 mil (80%)46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 05/11/2024VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 05/11/2024VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198915 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 06/06/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 16 mil (31%)30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 06/06/2023VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 16 mil (31%)22 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 23/05/2023VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198964 m²R$ 205.625R$ 3.213/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.097/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.323/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 645/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.532/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.452/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.118/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 127.650R$ 4.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 8.575/m² | R$ 429 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 11 | R$ 6.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 12 | R$ 800/m² | R$ 15 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 10.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 57 | R$ 6.677/m² | R$ 781 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 1 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 17.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 14.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 2 mi |