Rua Vanderlei, 1581 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.812/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.812/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (226 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.230/m²
Financiadas20%
- 31/10/2025AP82E 2VG DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga370 m²R$ 2.500.000R$ 6.757/m²
- 23/01/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 325 mil (33%)c/ vaga226 m²R$ 996.977R$ 4.411/m²
- 19/09/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga226 m²R$ 858.850R$ 3.800/m²
- 16/07/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga226 m²R$ 670.000R$ 2.965/m²
- 26/01/2015AP82E 2VG DUApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga370 m²R$ 1.700.000R$ 4.595/m²
- 16/04/2014AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga226 m²R$ 730.000R$ 3.230/m²
- 25/02/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 579 mil (83%)c/ vaga226 m²R$ 700.000R$ 3.097/m²
- 30/08/2013AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga226 m²R$ 357.000R$ 1.580/m²
- 26/09/2011AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga226 m²R$ 547.500R$ 2.423/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
618 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~10 unidades de 226 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.992/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.580/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.907/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.865/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 4.970/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.769/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.893/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.804/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.584/m² · 2 | R$ 6.780/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.772/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 997 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1499 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1507 | Loja | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 9.324/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 10.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 714 mil |
| Nº 1644 | Loja | 1 | R$ 9.311/m² | R$ 1,4 mi |