Rua Vanderlei, 637 (Perdizes)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.677/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 226 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.677/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 781 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 933 mil
Mediana da listaR$ 4.907/m²
Financiadas41%
- 30/03/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (14%)107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
- 11/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 790.000R$ 7.054/m²
- 03/11/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido107 m²R$ 325.000—
- 03/09/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 23/07/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 12/05/2025AP 159Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 895.000R$ 6.780/m²
- 24/05/2025AP 99Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 380 mil (49%)132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
- 22/05/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 370 mil (55%)111 m²R$ 670.000R$ 6.036/m²
- 03/02/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 570 mil (74%)111 m²R$ 770.000R$ 6.937/m²
- 31/07/2024AP47Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (40%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 10/01/2024AP54Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 515 mil (79%)112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 09/10/2023AP 175Apartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 780.000R$ 7.027/m²
- 30/08/2023AP 39Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 08/05/2023AP 189Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 833 mil (89%)132 m²R$ 933.000R$ 7.068/m²
- 10/04/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 601.600R$ 5.622/m²
- 26/12/2022AP4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 383 mil (52%)132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
- 27/09/2022AP 99Apartamento em condomínio · construído em 197645% transferido132 m²R$ 80.000—
- 11/11/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 294 mil (45%)107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 04/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 17/09/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (47%)107 m²R$ 533.500R$ 4.986/m²
- 25/06/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (60%)112 m²R$ 830.000R$ 7.411/m²
- 01/10/2020AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 06/08/2020AP 176Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 28/08/2020AP 83 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 131 mil (32%)107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 06/07/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.040 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,9 mi
~215 unidades de 112 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
18 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.893/m² · 6 | R$ 3.029/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 2.992/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.925/m² · 9 | R$ 3.284/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.694/m² · 4 | R$ 4.464/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.079/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 4 | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.152/m² · 6 | R$ 4.907/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.720/m² · 2 | R$ 5.120/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 4.970/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.794/m² · 4 | R$ 5.769/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.354/m² · 4 | R$ 5.893/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.893/m² · 2 | R$ 5.804/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.036/m² · 7 | R$ 6.780/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.822/m² · 1 | R$ 6.772/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 39% | R$ 10,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 59% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6684%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos56,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 84% | R$ 33,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 488 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 137 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,8% | R$ 485 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,3% | R$ 936 mil |
Calculadora
R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Apartamento | 11 | R$ 6.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 12 | R$ 800/m² | R$ 15 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 10.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.874/m² | R$ 72 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 1 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 17.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 14.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 2 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,6 mi |