Rua Vanderlei, 785 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 10.139/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.139/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (417 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.000/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.042/m² – R$ 15.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.978/m²
Financiadas8%
- 17/06/2026Apto 14Loja · construído em 19800,33% transferido417 m²R$ 2.283.840—
- 20/04/2026Apto 44Loja · construído em 19800,33% transferido417 m²R$ 2.304.000—
- 20/04/2026APTO 83Loja · construído em 19800,27% transferidoSFH · R$ 1,6 mi (80%)417 m²R$ 2.030.000—
- 19/03/2026APTO 61Loja · construído em 19800,33% transferido417 m²R$ 2.352.000—
- 26/01/2026Apto 62Loja · construído em 19800,27% transferidoSFH · R$ 1 mi (54%)417 m²R$ 1.956.795—
- 17/12/2025AP 42Loja · construído em 19800,01% transferido417 m²R$ 1.794.500—
- 10/11/2025APTO 63Loja · construído em 19800,27% transferido417 m²R$ 2.030.000—
- 21/10/2025Apto 54Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 2.570.000—
- 31/10/2025Apto 73Loja · construído em 19800,02% transferido417 m²R$ 2.035.200—
- 09/09/2025APTO 32Loja · construído em 19800,27% transferido417 m²R$ 1.680.000—
- 05/08/2025APTO 64Loja · construído em 19800,33% transferido417 m²R$ 2.250.000—
- 27/08/2025Apto 72Loja · construído em 19800,02% transferido417 m²R$ 2.050.000—
- 08/07/2025AP 52Loja · construído em 19800,27% transferido417 m²R$ 1.739.100—
- 20/06/2025APTO 34Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 2.300.000—
- 07/04/2025AP 51Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 2.583.295—
- 03/04/2025APTO. 33Loja · construído em 19800,26% transferido417 m²R$ 1.785.600—
- 31/03/2025Apto 24Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 2.380.113—
- 04/02/2025AP 81Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 3.097.964—
- 15/01/2025LojaLoja · construído em 19800,33% transferido417 m²R$ 2.762.250—
- 28/01/2025Apto 41Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 2.282.654—
- 18/12/2024APTO 23Loja · construído em 19800,02% transferido417 m²R$ 1.846.232—
- 19/11/2024Apto 22Loja · construído em 19800,02% transferido417 m²R$ 1.736.269—
- 31/10/2024APTO 71Loja · construído em 19800,03% transferido417 m²R$ 2.577.725—
- 22/03/2021LojaLoja · construído em 1980417 m²R$ 2.910.000R$ 6.978/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
537 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~6 unidades de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.300/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.016/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.978/m² · 1 | R$ 5.823/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.074/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado2589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,1% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 89% | R$ 62 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal414%
- Comercial horizontal2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 14% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 86% | R$ 53,3 mi |
Calculadora
R$ 1.674.000R$ 9.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 17.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 14.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 2 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 867 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 3 | R$ 4.027/m² | R$ 322 mil |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 152.193/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 1 mi |
| Nº 832 | Loja | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 5,3 mi |