Rua Vanderlei, 526 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 752 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.786/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 752 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.786/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.790/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.974/m² – R$ 7.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 4.485/m²
Financiadas13%
- 27/03/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 752.000R$ 4.558/m²
- 05/08/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 863.000R$ 5.230/m²
- 18/05/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 955.000R$ 5.788/m²
- 15/01/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga165 m²R$ 372.500—
- 21/03/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 740.000R$ 4.485/m²
- 03/02/2017AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 20/10/2015AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 365 mil (50%)c/ vaga165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 27/03/2015AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 790.000R$ 4.788/m²
- 16/05/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 740.000R$ 4.485/m²
- 21/10/2013AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 20/06/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 215.000R$ 1.303/m²
- 20/06/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
489 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~24 unidades de 165 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.992/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 3.284/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.606/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.907/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.970/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.788/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.230/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.893/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.780/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.772/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.788/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 2.036.467R$ 6.788/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vanderlei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 17 | R$ 8.707/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 6 | R$ 8.361/m² | R$ 500 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 8 | R$ 7.542/m² | R$ 490 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 19 | R$ 8.290/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 8.575/m² | R$ 429 mil |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 12 | R$ 800/m² | R$ 15 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 10.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 14.811/m² | R$ 1,5 mi |