Alameda dos Tupiniquins (Moema)
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Alameda dos Tupiniquins, em Moema, desde 2011 (124 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.479/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.479/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 379
- 124 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~433 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.479/m²11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (433 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 259
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 4.508/m²
Financiadas20%
- 25/08/2026Alameda dos Tupiniquins, 750AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (67%)413 m²R$ 1.850.000R$ 4.479/m²
- 06/05/2026Alameda dos Tupiniquins, 750AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199129% transferido413 m²R$ 454.140—
- 06/05/2026Alameda dos Tupiniquins, 750AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199121% transferido413 m²R$ 246.000—
- 27/04/2026Alameda dos Tupiniquins, 1014AP 06 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,3 mi (58%)c/ vaga488 m²R$ 2.200.000R$ 4.508/m²
- 27/03/2026Alameda dos Tupiniquins, 426AP 61 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga634 m²R$ 6.500.000R$ 10.252/m²
- 23/03/2026Alameda dos Tupiniquins, 176AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993312 m²R$ 1.300.000R$ 4.167/m²
- 24/02/2026Alameda dos Tupiniquins, 890AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988198 m²R$ 1.654.200R$ 8.355/m²
- 29/12/2025Alameda dos Tupiniquins, 872AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 2.350.000R$ 4.747/m²
- 08/12/2025Alameda dos Tupiniquins, 1211AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 395.169R$ 3.466/m²
- 25/11/2025Alameda dos Tupiniquins, 433AP 71 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga433 m²R$ 2.100.000R$ 4.850/m²
- 23/10/2025Alameda dos Tupiniquins, 387AP 81 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga680 m²R$ 2.850.000R$ 4.191/m²
- 21/10/2025Alameda dos Tupiniquins, 56AP 11 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 1 mi (53%)450 m²R$ 1.875.000R$ 4.167/m²
- 16/10/2025Alameda dos Tupiniquins, 535AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986360 m²R$ 1.536.000R$ 4.267/m²
- 15/08/2025Alameda dos Tupiniquins, 872AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 2.200.000R$ 4.444/m²
- 12/08/2025Alameda dos Tupiniquins, 1014AP 07 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga488 m²R$ 1.800.000R$ 3.689/m²
- 27/08/2025Alameda dos Tupiniquins, 1232APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 19723,48% transferido139 m²R$ 842.000—
- 27/08/2025Alameda dos Tupiniquins, 1232VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 19720,4% transferido139 m²R$ 50.000—
- 16/06/2025Alameda dos Tupiniquins, 750AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 1.860.903R$ 4.506/m²
- 30/06/2025Alameda dos Tupiniquins, 168AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 30/06/2025Alameda dos Tupiniquins, 168BOX 12.SApartamento em condomínio · construído em 198315 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 28/05/2025Alameda dos Tupiniquins, 305AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 2,5 mi (74%)459 m²R$ 3.400.000R$ 7.407/m²
- 03/04/2025Alameda dos Tupiniquins, 426AP 41 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 2,3 mi (40%)c/ vaga634 m²R$ 5.750.000R$ 9.069/m²
- 03/04/2025Alameda dos Tupiniquins, 753AP 101 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994632 m²R$ 4.324.000R$ 6.842/m²
- 21/03/2025Alameda dos Tupiniquins, 753AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 1.820.000R$ 4.879/m²
- 25/03/2025Alameda dos Tupiniquins, 176AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993312 m²R$ 1.690.000R$ 5.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
40 de 309 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.631/m² · 18 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.089/m² · 19 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 3.194/m² · 17 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.163/m² · 8 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.065/m² · 7 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 4.821/m² · 10 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 17 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 4.248/m² · 12 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 4.823/m² · 12 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 4.460/m² · 15 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.904/m² · 10 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 5.288/m² · 18 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 4.627/m² · 20 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 4.508/m² · 5 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.508/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.935/m² – R$ 2.294/m² | 1 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.653/m² | 2 |
| R$ 2.653/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.371/m² | 0 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.730/m² | 4 |
| R$ 3.730/m² – R$ 4.089/m² | 3 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.448/m² | 5 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.808/m² | 6 |
| R$ 4.808/m² – R$ 5.167/m² | 8 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.526/m² | 3 |
| R$ 5.526/m² – R$ 5.885/m² | 7 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.244/m² | 0 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.603/m² | 0 |
| R$ 6.603/m² – R$ 6.962/m² | 2 |
| R$ 6.962/m² – R$ 7.321/m² | 0 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.680/m² | 2 |
| R$ 7.680/m² – R$ 8.039/m² | 0 |
| R$ 8.039/m² – R$ 8.399/m² | 1 |
| R$ 8.399/m² – R$ 8.758/m² | 2 |
| R$ 8.758/m² – R$ 9.117/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969174,5%
- Anos 707921%
- Anos 8014438%
- Anos 9011530%
- 2000–2009215,5%
- 2010 em diante30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 4,5% | R$ 21,6 mi |
| Anos 70 | 79 | 21% | R$ 60,4 mi |
| Anos 80 | 144 | 38% | R$ 109,1 mi |
| Anos 90 | 115 | 30% | R$ 114,1 mi |
| 2000–2009 | 21 | 5,5% | R$ 63,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,8% | R$ 13,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3415%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros52,3%
- Sem financiamento informado18282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 15% | R$ 25,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 2,3% | R$ 19,8 mi |
| Sem financiamento informado | 182 | 82% | R$ 201,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30982%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas164,2%
- Operações societárias184,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos338,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 309 | 82% | R$ 328,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 4,2% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 18 | 4,7% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 8,7% | R$ 29,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29778%
- Residencial horizontal5715%
- Comercial vertical112,9%
- Comercial horizontal123,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 297 | 78% | R$ 283,6 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 15% | R$ 67,8 mi |
| Comercial vertical | 11 | 2,9% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 3,2% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 12,7 mi |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.441/m² | R$ 2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 5.021/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 50.330/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 603 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 5 | R$ 4.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 42 | R$ 5.692/m² | R$ 642 mil |
| Nº 176 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.658/m² | R$ 172 mil |
| Nº 202 | Loja | 2 | R$ 22.999/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 7 | R$ 8.152/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.130/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 11.119/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 740 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 856 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.467/m² | R$ 3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 7.295/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 3 | R$ 5.973/m² | R$ 2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 10 | R$ 9.893/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 9 | R$ 5.996/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 52.468/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 5 | R$ 4.372/m² | R$ 236 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 12 | R$ 6.391/m² | R$ 703 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 22.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 7 | R$ 4.697/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 7 | R$ 7.463/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 786 | Apartamento | 7 | R$ 6.253/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 26.498/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 12.394/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 18.711/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 872 | Apartamento | 8 | R$ 5.060/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 890 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.869/m² | R$ 49 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.049/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 972 | Loja | 2 | R$ 11.510/m² | R$ 1 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.458/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 12.047/m² | R$ 41,6 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 6 | R$ 3.931/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1026 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 12.977/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 10.049/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1112 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 8.658/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 8.913/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.229/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 24 | R$ 5.531/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 8.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1232 | Apartamento | 14 | R$ 5.415/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 14.286/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1395 | Loja | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Tupiniquins
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Tupiniquins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Tupiniquins é de R$ 4.479/m², 47% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Tupiniquins?
Um apartamento típico de 433 m² na Alameda dos Tupiniquins vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Tupiniquins?
É o nº 168, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Tupiniquins?
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Alameda dos Tupiniquins, em Moema, desde 2011, das quais 124 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.