Alameda dos Tupiniquins, 433 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.002/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 433 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.002/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,6 mi (433 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas—
- 25/11/2025AP 71 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga433 m²R$ 2.100.000R$ 4.850/m²
- 30/07/2021AP 81 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga433 m²R$ 2.550.000R$ 5.889/m²
- 14/11/2019AP 71 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 2.100.000R$ 4.850/m²
- 22/03/2017AP 81 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 1.500.000R$ 3.464/m²
- 26/11/2013AP 71 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 1.457.000R$ 3.365/m²
- 26/09/2012APTO 31 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 1.280.000R$ 2.956/m²
- 07/06/2011AP 11 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 630.000R$ 1.455/m²
- 22/02/2011AP 51 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 1.057.274R$ 2.442/m²
- 01/02/2011AP 61 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1987433 m²R$ 910.000R$ 2.102/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~7 unidades de 433 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.102/m² · 3 | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 13,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 11.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 741 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 855 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 9.729/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 7.299/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 3 | R$ 5.976/m² | R$ 2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 10 | R$ 9.896/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 52.468/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 5 | R$ 4.371/m² | R$ 236 mil |