Alameda dos Tupiniquins, 872 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.064/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
495 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.064/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,5 mi (495 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 4.343/m²
Financiadas0%
  1. 29/12/2025AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 2.350.000R$ 4.747/m²
  2. 15/08/2025AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 2.200.000R$ 4.444/m²
  3. 19/05/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 1.950.000R$ 3.939/m²
  4. 14/10/2022AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 3.700.000R$ 7.475/m²
  5. 10/10/2022AP 6 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 2.450.000R$ 4.949/m²
  6. 22/05/2020AP 9 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 1.590.000R$ 3.212/m²
  7. 10/05/2013AP 9 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 570.000R$ 1.152/m²
  8. 09/12/2011AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga495 m²R$ 2.100.000R$ 4.242/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,8 mi
~39 unidades de 495 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.242/m² · 1R$ 2.631/m² · 18
2012—R$ 3.089/m² · 19
2013R$ 1.152/m² · 1R$ 3.194/m² · 17
2014—R$ 4.163/m² · 8
2015—R$ 4.065/m² · 7
2016—R$ 3.064/m² · 2
2017—R$ 3.571/m² · 9
2018—R$ 4.821/m² · 10
2019—R$ 4.545/m² · 17
2020R$ 3.212/m² · 1R$ 4.248/m² · 12
2021—R$ 4.823/m² · 12
2022R$ 6.212/m² · 2R$ 4.460/m² · 15
2023R$ 3.939/m² · 1R$ 3.904/m² · 10
2024—R$ 5.288/m² · 18
2025R$ 4.596/m² · 2R$ 4.627/m² · 20
2026—R$ 4.508/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320202 vendas202220232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.242/m²
20131 vendas · R$ 1.152/m²
20201 vendas · R$ 3.212/m²
20222 vendas · R$ 6.212/m²
20231 vendas · R$ 3.939/m²
20252 vendas · R$ 4.596/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 16,9 mi
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 753Apartamento7R$ 7.466/m²R$ 3,2 mi
Nº 786Apartamento7R$ 6.257/m²R$ 2,3 mi
Nº 835Casa1R$ 26.492/m²R$ 2,1 mi
Nº 849Casa1R$ 12.384/m²R$ 1,7 mi
Nº 859Loja1R$ 7.302/m²R$ 1,3 mi
Nº 861Loja1R$ 18.729/m²R$ 1,9 mi
Nº 890Vaga de garagem7R$ 1.869/m²R$ 49 mil
Nº 905Apartamento8R$ 6.052/m²R$ 2,7 mi
Nº 972Loja2R$ 11.515/m²R$ 1 mi
Nº 988Prédio inteiro1R$ 19.458/m²R$ 5,8 mi

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