Alameda dos Tupiniquins, 426 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.896/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 634 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.896/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 6,3 mi (634 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 6.585/m²
Financiadas33%
- 27/03/2026AP 61 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga634 m²R$ 6.500.000R$ 10.252/m²
- 03/04/2025AP 41 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 2,3 mi (40%)c/ vaga634 m²R$ 5.750.000R$ 9.069/m²
- 27/05/2024AP 61 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 3,8 mi (70%)c/ vaga634 m²R$ 5.350.000R$ 8.438/m²
- 12/11/2019AP 171 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga639 m²R$ 4.700.000R$ 7.355/m²
- 14/08/2018AP 111 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga634 m²R$ 4.000.000R$ 6.309/m²
- 18/04/2018AP 51 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga634 m²R$ 4.350.000R$ 6.861/m²
- 15/04/2014AP 191 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga931 m²R$ 2.500.000R$ 2.685/m²
- 22/05/2013AP 161 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga634 m²R$ 460.000—
- 06/05/2012AP 181 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga639 m²R$ 1.000.000R$ 1.565/m²
- 06/09/2011AP 111 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga634 m²R$ 3.300.000R$ 5.205/m²
- 04/03/2011AP 81 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga634 m²R$ 3.000.000R$ 4.732/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.425 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~3 unidades de 634 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 2.062 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.968/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.585/m² · 2 | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | R$ 7.355/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.438/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 9.069/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | R$ 10.252/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.355/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.438/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.069/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 33% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 19,6 mi |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 11.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 741 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 855 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 9.729/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 7.299/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 3 | R$ 5.976/m² | R$ 2 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 9 | R$ 6.002/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 52.468/m² | R$ 13,7 mi |