Alameda dos Tupiniquins, 417 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.976/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 369 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.976/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (369 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas—
- 25/09/2020AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga343 m²R$ 1.465.000R$ 4.271/m²
- 01/09/2017AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga369 m²R$ 1.274.483R$ 3.454/m²
- 27/08/2015AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga369 m²R$ 1.500.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~6 unidades de 369 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 729 mil |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 11.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 741 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 855 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 9.729/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 7.299/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 10 | R$ 9.896/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 9 | R$ 6.002/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 52.468/m² | R$ 13,7 mi |