Alameda dos Tupiniquins, 570 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.399/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.399/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 704 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.932/m²
Financiadas25%
- 11/02/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (32%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 22/11/2024APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 25/10/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido110 m²R$ 500.000—
- 12/12/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (50%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 17/02/2021APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 585.000R$ 5.318/m²
- 18/03/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 555.000R$ 4.955/m²
- 18/01/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 26/10/2018APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 03/08/20184080002APTOApartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 28/02/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 333 mil (62%)110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 09/05/2017APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 525.000R$ 4.773/m²
- 14/02/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
- 15/10/2012APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 265.622R$ 2.415/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~24 unidades de 112 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.909/m² · 3 | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.887/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.318/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 7.299/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 3 | R$ 5.976/m² | R$ 2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 10 | R$ 9.896/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 9 | R$ 6.002/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 52.468/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 5 | R$ 4.371/m² | R$ 236 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 22.213/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 7 | R$ 4.698/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 7 | R$ 7.466/m² | R$ 3,2 mi |