Alameda dos Tupiniquins, 305 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.161/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
459 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.161/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,7 mi (459 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.011/m²
Financiadas—
  1. 28/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 2,5 mi (74%)459 m²R$ 3.400.000R$ 7.407/m²
  2. 18/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 2,7 mi (68%)459 m²R$ 4.000.000R$ 8.715/m²
  3. 18/03/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005459 m²R$ 2.300.000R$ 5.011/m²
  4. 19/08/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005459 m²R$ 2.409.750R$ 5.250/m²
  5. 03/10/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005459 m²R$ 2.100.000R$ 4.575/m²
  6. 10/05/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005459 m²R$ 670.000R$ 1.460/m²
  7. 10/10/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005459 m²R$ 2.107.000R$ 4.590/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 459 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 18
2012R$ 4.590/m² · 1R$ 3.089/m² · 19
2013R$ 3.017/m² · 2R$ 3.194/m² · 17
2014R$ 5.250/m² · 1R$ 4.163/m² · 8
2015—R$ 4.065/m² · 7
2016—R$ 3.064/m² · 2
2017—R$ 3.571/m² · 9
2018—R$ 4.821/m² · 10
2019—R$ 4.545/m² · 17
2020R$ 5.011/m² · 1R$ 4.248/m² · 12
2021—R$ 4.823/m² · 12
2022—R$ 4.460/m² · 15
2023—R$ 3.904/m² · 10
2024R$ 8.715/m² · 1R$ 5.288/m² · 18
2025R$ 7.407/m² · 1R$ 4.627/m² · 20
2026—R$ 4.508/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20132014202020242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.590/m²
20132 vendas · R$ 3.017/m²
20141 vendas · R$ 5.250/m²
20201 vendas · R$ 5.011/m²
20241 vendas · R$ 8.715/m²
20251 vendas · R$ 7.407/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio133%
  • SFI, carteira hipotecária e outros133%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio133%R$ 3,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros133%R$ 4 mi
Sem financiamento informado133%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 202Loja2R$ 22.950/m²R$ 2,8 mi
Nº 285Apartamento2R$ 3.445/m²R$ 1,3 mi
Nº 310Prédio inteiro1R$ 17.130/m²R$ 1,8 mi
Nº 320Casa1R$ 9.787/m²R$ 1,2 mi
Nº 329Casa1R$ 11.118/m²R$ 1,1 mi
Nº 335Loja1R$ 6.171/m²R$ 741 mil
Nº 343Casa1R$ 7.121/m²R$ 855 mil
Nº 364Loja1R$ 9.729/m²R$ 1,2 mi
Nº 387Apartamento4R$ 4.471/m²R$ 3 mi
Nº 400Apartamento2R$ 7.299/m²R$ 3,3 mi

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