Alameda dos Tupiniquins, 786 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (vaga de garagem, R$ 500). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.257/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
374 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 500
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.257/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (374 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas—
  1. 13/07/2022AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 2.050.000R$ 5.481/m²
  2. 20/04/2021AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 2.000.000R$ 5.348/m²
  3. 28/09/2018AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 1.530.000R$ 4.091/m²
  4. 05/02/2014AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 1.680.000R$ 4.492/m²
  5. 01/10/2013AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 765.000R$ 2.045/m²
  6. 04/04/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 1.140.000R$ 3.048/m²
  7. 17/10/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga374 m²R$ 1.030.000R$ 2.754/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~8 unidades de 374 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 18
2012R$ 2.754/m² · 1R$ 3.089/m² · 19
2013R$ 2.547/m² · 2R$ 3.194/m² · 17
2014R$ 4.492/m² · 1R$ 4.163/m² · 8
2015—R$ 4.065/m² · 7
2016—R$ 3.064/m² · 2
2017—R$ 3.571/m² · 9
2018R$ 4.091/m² · 1R$ 4.821/m² · 10
2019—R$ 4.545/m² · 17
2020—R$ 4.248/m² · 12
2021R$ 5.348/m² · 1R$ 4.823/m² · 12
2022R$ 5.481/m² · 1R$ 4.460/m² · 15
2023—R$ 3.904/m² · 10
2024—R$ 5.288/m² · 18
2025—R$ 4.627/m² · 20
2026—R$ 4.508/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20132014201820212022
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.754/m²
20132 vendas · R$ 2.547/m²
20141 vendas · R$ 4.492/m²
20181 vendas · R$ 4.091/m²
20211 vendas · R$ 5.348/m²
20221 vendas · R$ 5.481/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas330%R$ 1.500

Calculadora

R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 686Casa1R$ 22.213/m²R$ 1,8 mi
Nº 750Apartamento7R$ 4.698/m²R$ 1,9 mi
Nº 753Apartamento7R$ 7.466/m²R$ 3,2 mi
Nº 835Casa1R$ 26.492/m²R$ 2,1 mi
Nº 849Casa1R$ 12.384/m²R$ 1,7 mi
Nº 859Loja1R$ 7.302/m²R$ 1,3 mi
Nº 861Loja1R$ 18.729/m²R$ 1,9 mi
Nº 872Apartamento8R$ 5.064/m²R$ 2,5 mi
Nº 890Vaga de garagem7R$ 1.869/m²R$ 49 mil
Nº 905Apartamento8R$ 6.052/m²R$ 2,7 mi

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