Alameda dos Tupiniquins, 1014 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.934/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 488 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.934/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (488 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.566/m²
Financiadas17%
- 27/04/2026AP 06 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,3 mi (58%)c/ vaga488 m²R$ 2.200.000R$ 4.508/m²
- 12/08/2025AP 07 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga488 m²R$ 1.800.000R$ 3.689/m²
- 20/02/2025AP12 DUPLEX 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga873 m²R$ 2.050.000R$ 2.348/m²
- 23/03/2022AP 06 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga488 m²R$ 1.475.000R$ 3.023/m²
- 09/10/2020AP 08 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga488 m²R$ 875.000—
- 08/07/2016AP 07 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga488 m²R$ 1.800.000R$ 3.689/m²
- 28/03/2014AP 03 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga488 m²R$ 1.680.000R$ 3.443/m²
- 31/07/2012AP 08 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19908,61% transferidoc/ vaga488 m²R$ 1.300.000—
- 15/06/2011AP 07 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga488 m²R$ 225.000—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,7 mi
~24 unidades de 488 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 969 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2053%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 53% | R$ 26,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 45% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1026%
- Residencial horizontal2874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 26% | R$ 14,7 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 74% | R$ 31,3 mi |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.052/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 972 | Loja | 2 | R$ 11.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.458/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 12.047/m² | R$ 41,6 mi |
| Nº 1026 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1112 | Casa | 2 | R$ 8.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 8.658/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 1,4 mi |