Alameda dos Tupiniquins, 176 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.654/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.654/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 172 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.869/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.869/m² – R$ 2.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.168/m²
Financiadas25%
- 25/03/2025VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 25/03/2025VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 25/03/2025VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 30/06/2021VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 30/06/2021VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 30/06/2021VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 26/12/2019VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 19 mil (44%)37 m²R$ 43.200R$ 1.168/m²
- 26/12/2019VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 19 mil (44%)37 m²R$ 43.200R$ 1.168/m²
- 26/12/2019VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 19 mil (44%)37 m²R$ 43.200R$ 1.168/m²
- 26/12/2019VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 475R$ 13/m²
- 26/12/2019VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 475R$ 13/m²
- 26/12/2019VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 475R$ 13/m²
- 23/07/2013VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 10.000R$ 270/m²
- 23/07/2013VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 10.000R$ 270/m²
- 23/07/2013VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 10.000R$ 270/m²
- 23/07/2013VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199337 m²R$ 10.000R$ 270/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.074 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 980 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 19 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2013 | R$ 270/m² · 4 | R$ 270/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2019 | R$ 590/m² · 6 | R$ 1.168/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.595/m² · 3 | R$ 4.595/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.869/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 270/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 590/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 48.600R$ 1.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.444/m² | R$ 2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 5.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 50.317/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 5 | R$ 4.598/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 42 | R$ 5.694/m² | R$ 642 mil |
| Nº 202 | Loja | 2 | R$ 22.950/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 3.445/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 7 | R$ 8.161/m² | R$ 3,7 mi |