Alameda dos Tupiniquins, 750 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.698/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 413 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.698/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (413 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.479/m²
Financiadas13%
- 25/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (67%)413 m²R$ 1.850.000R$ 4.479/m²
- 06/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199129% transferido413 m²R$ 454.140—
- 06/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199121% transferido413 m²R$ 246.000—
- 16/06/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 1.860.903R$ 4.506/m²
- 23/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 700.000R$ 1.695/m²
- 16/05/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 2.500.000R$ 6.053/m²
- 10/05/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 1.750.000R$ 4.237/m²
- 05/01/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 1.630.000R$ 3.947/m²
- 13/05/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 2.100.000R$ 5.085/m²
- 24/03/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido413 m²R$ 800.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.980 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~13 unidades de 413 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.506/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 13,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 22.213/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 7 | R$ 7.466/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 786 | Apartamento | 7 | R$ 6.257/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 26.492/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 12.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 18.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 872 | Apartamento | 8 | R$ 5.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 890 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.869/m² | R$ 49 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.052/m² | R$ 2,7 mi |