Alameda dos Tupiniquins, 905 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.052/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 444 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.052/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,7 mi (444 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas—
- 07/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (69%)444 m²R$ 1.450.000R$ 3.266/m²
- 26/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 1.728.482R$ 3.893/m²
- 28/01/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 2.495.852R$ 5.621/m²
- 05/11/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 2.495.852R$ 5.621/m²
- 10/12/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido444 m²R$ 800.000—
- 10/12/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19890,01% transferido444 m²R$ 353.072—
- 11/01/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 1.600.000R$ 3.604/m²
- 01/10/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 1.200.000R$ 2.703/m²
- 30/09/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 1.170.000R$ 2.635/m²
- 03/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989444 m²R$ 600.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,2 mi
~44 unidades de 444 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.621/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.893/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 26.492/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 12.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 18.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 872 | Apartamento | 8 | R$ 5.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 890 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.869/m² | R$ 49 mil |
| Nº 972 | Loja | 2 | R$ 11.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.458/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 12.047/m² | R$ 41,6 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 6 | R$ 3.934/m² | R$ 2,2 mi |