Alameda dos Tupiniquins, 1232 (Moema)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 842 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.421/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 723 mil
126 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 842 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.421/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 723 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 842 mil
Maior valorR$ 842 mil
Mediana da listaR$ 4.460/m²
Financiadas24%
  1. 27/08/2025APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 19723,48% transferido139 m²R$ 842.000—
  2. 27/08/2025VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 19720,4% transferido139 m²R$ 50.000—
  3. 12/08/2024APTO 1CApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 446 mil (80%)115 m²R$ 558.000R$ 4.852/m²
  4. 27/06/2024APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  5. 23/10/2023AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1972126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
  6. 11/01/2023APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido137 m²R$ 440.000—
  7. 26/05/2022APTO 1CApartamento em condomínio · construído em 197276,89% transferido115 m²R$ 397.985—
  8. 26/05/2022APTO 1CApartamento em condomínio · construído em 197223,11% transferido115 m²R$ 117.015—
  9. 18/01/2022APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
  10. 18/11/2021APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 445.000R$ 3.201/m²
  11. 22/06/2021APTO 7CApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
  12. 26/02/2020APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (20%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
  13. 26/02/2020APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 2.394R$ 17/m²
  14. 12/11/2019APTO 4B E VAApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 582.000R$ 4.187/m²
  15. 12/09/2017AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 279 mil (62%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
  16. 29/03/2016AP 70Apartamento em condomínio · construído em 197211,52% transferido126 m²R$ 28.000—
  17. 06/08/2015APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 490 mil (69%)139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
  18. 01/11/2012APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
  19. 22/06/2012APTO 5A E VAApartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
  20. 16/12/2011APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
  21. 17/10/2011APTO 5AApartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~41 unidades de 126 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 802 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.681/m² · 2R$ 2.631/m² · 18
2012R$ 4.098/m² · 2R$ 3.089/m² · 19
2013—R$ 3.194/m² · 17
2014—R$ 4.163/m² · 8
2015R$ 5.108/m² · 1R$ 4.065/m² · 7
2016—R$ 3.064/m² · 2
2017R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 9
2018—R$ 4.821/m² · 10
2019R$ 4.187/m² · 1R$ 4.545/m² · 17
2020R$ 2.706/m² · 2R$ 4.248/m² · 12
2021R$ 4.036/m² · 2R$ 4.823/m² · 12
2022R$ 4.460/m² · 1R$ 4.460/m² · 15
2023R$ 4.841/m² · 1R$ 3.904/m² · 10
2024R$ 4.764/m² · 2R$ 5.288/m² · 18
2025—R$ 4.627/m² · 20
2026—R$ 4.508/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120152019202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.681/m²
20122 vendas · R$ 4.098/m²
20151 vendas · R$ 5.108/m²
20171 vendas · R$ 3.571/m²
20191 vendas · R$ 4.187/m²
20202 vendas · R$ 2.706/m²
20212 vendas · R$ 4.036/m²
20221 vendas · R$ 4.460/m²
20231 vendas · R$ 4.841/m²
20242 vendas · R$ 4.764/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 9,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1099Casa1R$ 12.976/m²R$ 2 mi
Nº 1109Casa1R$ 10.043/m²R$ 2 mi
Nº 1112Casa2R$ 8.861/m²R$ 1,4 mi
Nº 1118Casa1R$ 8.658/m²R$ 1,3 mi
Nº 1128Casa1R$ 8.911/m²R$ 1,4 mi
Nº 1143Prédio inteiro1R$ 17.229/m²R$ 1,7 mi
Nº 1211Apartamento24R$ 5.537/m²R$ 631 mil
Nº 1231Casa1R$ 8.739/m²R$ 1,2 mi
Nº 1233Casa1R$ 14.282/m²R$ 2,3 mi
Nº 1354Casa1R$ 4.562/m²R$ 598 mil

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