Alameda dos Tupiniquins, 167 (Moema)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.598/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
326 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.598/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (326 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.707/m²
Financiadas20%
  1. 24/05/2024AP 4 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga326 m²R$ 1.320.000R$ 4.049/m²
  2. 24/05/2024AP 9 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga326 m²R$ 120.000R$ 368/m²
  3. 05/10/2021AP 7 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga326 m²R$ 1.330.000R$ 4.080/m²
  4. 05/10/2021AP 6 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 776 mil (80%)c/ vaga326 m²R$ 970.000R$ 2.975/m²
  5. 23/09/2021ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1986326 m²R$ 1.167.000R$ 3.580/m²
  6. 10/07/2014ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1986326 m²R$ 1.250.000R$ 3.834/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~20 unidades de 326 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 751 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 776 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.631/m² · 18
2012—R$ 3.089/m² · 19
2013—R$ 3.194/m² · 17
2014R$ 3.834/m² · 1R$ 4.163/m² · 8
2015—R$ 4.065/m² · 7
2016—R$ 3.064/m² · 2
2017—R$ 3.571/m² · 9
2018—R$ 4.821/m² · 10
2019—R$ 4.545/m² · 17
2020—R$ 4.248/m² · 12
2021R$ 3.580/m² · 3R$ 4.823/m² · 12
2022—R$ 4.460/m² · 15
2023—R$ 3.904/m² · 10
2024R$ 2.209/m² · 2R$ 5.288/m² · 18
2025—R$ 4.627/m² · 20
2026—R$ 4.508/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas20212024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.834/m²
20213 vendas · R$ 3.580/m²
20242 vendas · R$ 2.209/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 970 mil
Sem financiamento informado480%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 6,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Apartamento3R$ 4.444/m²R$ 2 mi
Nº 57Apartamento6R$ 5.023/m²R$ 2,1 mi
Nº 88Casa1R$ 50.317/m²R$ 8,3 mi
Nº 143Casa1R$ 8.360/m²R$ 669 mil
Nº 145Casa1R$ 7.532/m²R$ 603 mil
Nº 168Apartamento42R$ 5.694/m²R$ 642 mil
Nº 176Vaga de garagem13R$ 4.654/m²R$ 172 mil
Nº 202Loja2R$ 22.950/m²R$ 2,8 mi
Nº 285Apartamento2R$ 3.445/m²R$ 1,3 mi
Nº 305Apartamento7R$ 8.161/m²R$ 3,7 mi

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