Alameda dos Tupiniquins, 57 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.023/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.023/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (412 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas—
- 05/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988412 m²R$ 1.500.000R$ 3.641/m²
- 07/10/2021AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 1988412 m²R$ 1.600.000R$ 3.883/m²
- 15/07/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 16/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988412 m²R$ 830.000R$ 2.015/m²
- 03/07/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988412 m²R$ 1.316.000R$ 3.194/m²
- 31/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988412 m²R$ 1.220.000R$ 2.961/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~24 unidades de 412 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.078/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas222%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.444/m² | R$ 2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 50.317/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 5 | R$ 4.598/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 42 | R$ 5.694/m² | R$ 642 mil |
| Nº 176 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.654/m² | R$ 172 mil |
| Nº 202 | Loja | 2 | R$ 22.950/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 3.445/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 7 | R$ 8.161/m² | R$ 3,7 mi |