Alameda dos Tupiniquins, 1211 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.537/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 631 mil
114 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.537/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 631 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas41%
  1. 08/12/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 395.169R$ 3.466/m²
  2. 13/12/2024AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 565.000R$ 4.956/m²
  3. 25/10/2023AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 585.000R$ 5.132/m²
  4. 20/12/2022AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 455 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 605.000R$ 5.307/m²
  5. 09/03/2022AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 476 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  6. 18/06/2021AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
  7. 10/08/2020AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (63%)c/ vaga102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
  8. 17/06/2020AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  9. 18/10/2019AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199167,7% transferidoc/ vaga114 m²R$ 150.000—
  10. 28/06/2019AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 237 mil (68%)c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  11. 28/06/2019AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 4.747R$ 42/m²
  12. 20/02/2019AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 420 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
  13. 10/08/2018AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 295 mil (66%)c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  14. 26/06/2018AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
  15. 11/01/2018AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  16. 25/09/2017AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
  17. 18/12/2015AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  18. 17/07/2014AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
  19. 21/09/2012AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  20. 20/07/2012AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga114 m²R$ 120.000R$ 1.053/m²
  21. 22/06/2012AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
  22. 26/04/2012AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 221 mil (65%)c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  23. 05/01/2012AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 254 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  24. 18/10/2011AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 219 mil (73%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  25. 14/09/2011AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (52%)c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~73 unidades de 114 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 943 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.941/m² · 3R$ 2.631/m² · 18
2012R$ 3.246/m² · 5R$ 3.089/m² · 19
2013—R$ 3.194/m² · 17
2014R$ 4.912/m² · 1R$ 4.163/m² · 8
2015R$ 4.825/m² · 1R$ 4.065/m² · 7
2016—R$ 3.064/m² · 2
2017R$ 3.535/m² · 1R$ 3.571/m² · 9
2018R$ 4.412/m² · 3R$ 4.821/m² · 10
2019R$ 3.070/m² · 3R$ 4.545/m² · 17
2020R$ 4.499/m² · 2R$ 4.248/m² · 12
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 4.823/m² · 12
2022R$ 5.285/m² · 2R$ 4.460/m² · 15
2023R$ 5.132/m² · 1R$ 3.904/m² · 10
2024R$ 4.956/m² · 1R$ 5.288/m² · 18
2025R$ 3.466/m² · 1R$ 4.627/m² · 20
2026—R$ 4.508/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201420172019202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.941/m²
20125 vendas · R$ 3.246/m²
20141 vendas · R$ 4.912/m²
20151 vendas · R$ 4.825/m²
20171 vendas · R$ 3.535/m²
20183 vendas · R$ 4.412/m²
20193 vendas · R$ 3.070/m²
20202 vendas · R$ 4.499/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20222 vendas · R$ 5.285/m²
20231 vendas · R$ 5.132/m²
20241 vendas · R$ 4.956/m²
20251 vendas · R$ 3.466/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 11,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 472 mil

Calculadora

R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1099Casa1R$ 12.976/m²R$ 2 mi
Nº 1109Casa1R$ 10.043/m²R$ 2 mi
Nº 1112Casa2R$ 8.861/m²R$ 1,4 mi
Nº 1118Casa1R$ 8.658/m²R$ 1,3 mi
Nº 1128Casa1R$ 8.911/m²R$ 1,4 mi
Nº 1143Prédio inteiro1R$ 17.229/m²R$ 1,7 mi
Nº 1231Casa1R$ 8.739/m²R$ 1,2 mi
Nº 1232Apartamento14R$ 5.421/m²R$ 723 mil
Nº 1233Casa1R$ 14.282/m²R$ 2,3 mi
Nº 1354Casa1R$ 4.562/m²R$ 598 mil

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