Alameda dos Tupiniquins, 753 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.466/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.466/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,2 mi (373 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas40%
- 03/04/2025AP 101 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994632 m²R$ 4.324.000R$ 6.842/m²
- 21/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 1.820.000R$ 4.879/m²
- 28/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 1,6 mi (57%)373 m²R$ 2.850.000R$ 7.641/m²
- 09/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 1.650.000R$ 4.424/m²
- 05/02/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 800 mil (80%)373 m²R$ 1.000.000R$ 2.681/m²
- 19/03/2014AP 101 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994632 m²R$ 1.620.000R$ 2.563/m²
- 22/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 611.000R$ 1.638/m²
- 22/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~6 unidades de 373 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.424/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.641/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.861/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 820/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.641/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.861/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 22.213/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 7 | R$ 4.698/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 786 | Apartamento | 7 | R$ 6.257/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 26.492/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 12.384/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 18.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 872 | Apartamento | 8 | R$ 5.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 890 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.869/m² | R$ 49 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.052/m² | R$ 2,7 mi |