Alameda dos Tupiniquins, 56 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 450 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas—
- 21/10/2025AP 11 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 1 mi (53%)450 m²R$ 1.875.000R$ 4.167/m²
- 10/01/2023AP 13 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986711 m²R$ 2.750.000R$ 3.868/m²
- 25/07/2012AP 3 E 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga450 m²R$ 700.000R$ 1.556/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mi
~34 unidades de 450 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.821/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.288/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.508/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 1.939.588R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Tupiniquins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 5.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 50.317/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 5 | R$ 4.598/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 42 | R$ 5.694/m² | R$ 642 mil |
| Nº 176 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.654/m² | R$ 172 mil |
| Nº 202 | Loja | 2 | R$ 22.950/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 3.445/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 7 | R$ 8.161/m² | R$ 3,7 mi |