Rua Alagoas (Consolação)
A Prefeitura registrou 696 compras e vendas na Rua Alagoas, na Consolação, desde 2011 (136 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.163/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 974, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.163/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 696
- 136 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~227 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.163/m²26 vendas · mediana R$ 1,9 mi (227 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 425
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.633/m²
Financiadas23%
- 18/08/2026Rua Alagoas, 336APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971207 m²R$ 1.200.000R$ 5.797/m²
- 17/08/2026Rua Alagoas, 212A3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 509 mil (48%)131 m²R$ 1.060.000R$ 8.092/m²
- 16/07/2026Rua Alagoas, 698AP 1 E 4 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga667 m²R$ 2.830.000R$ 4.243/m²
- 29/07/2026Rua Alagoas, 336APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,3 mi (80%)207 m²R$ 1.600.000R$ 7.729/m²
- 06/07/2026Rua Alagoas, 57AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 28/07/2026Rua Alagoas, 133AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196679 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 18/06/2026Rua Alagoas, 676AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga394 m²R$ 3.488.200R$ 8.853/m²
- 01/06/2026Rua Alagoas, 698AP 4 E 4 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga667 m²R$ 2.800.000R$ 4.198/m²
- 03/06/2026Rua Alagoas, 270APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 2.500.000R$ 9.843/m²
- 26/06/2026Rua Alagoas, 101APTO.42Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 2.400.000R$ 9.412/m²
- 03/06/2026Rua Alagoas, 270APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 1.880.000R$ 7.402/m²
- 11/06/2026Rua Alagoas, 133AP 53 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 20/04/2026Rua Alagoas, 101APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1 mi (48%)255 m²R$ 2.100.000R$ 8.235/m²
- 06/04/2026Rua Alagoas, 319AND 10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975222 m²R$ 1.950.000R$ 8.784/m²
- 13/03/2026Rua Alagoas, 101APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 2.400.000R$ 9.412/m²
- 03/03/2026Rua Alagoas, 337AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 367 mil (51%)81 m²R$ 712.593R$ 8.797/m²
- 23/02/2026Rua Alagoas, 5154 A APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1956160 m²R$ 1.530.000R$ 9.563/m²
- 19/02/2026Rua Alagoas, 515A13 APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1956160 m²R$ 1.350.000R$ 8.438/m²
- 20/01/2026Rua Alagoas, 269A6 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1948SFI · R$ 1,7 mi (61%)263 m²R$ 2.800.000R$ 10.646/m²
- 07/01/2026Rua Alagoas, 269A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1948232 m²R$ 2.550.000R$ 10.991/m²
- 30/01/2026Rua Alagoas, 101APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 2.500.000R$ 9.804/m²
- 13/01/2026Rua Alagoas, 159AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
- 06/01/2026Rua Alagoas, 162AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1954136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
- 07/11/2025Rua Alagoas, 101APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965394 m²R$ 2.900.000R$ 7.360/m²
- 28/11/2025Rua Alagoas, 363A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 2.534.400R$ 12.485/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
41 de 605 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
91
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.364/m² · 15 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.287/m² · 22 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 5.190/m² · 20 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.111/m² · 18 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.080/m² · 16 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.027/m² · 18 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 6.042/m² · 20 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.405/m² · 11 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 6.125/m² · 18 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.528/m² · 24 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 6.757/m² · 29 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.173/m² · 17 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.724/m² · 26 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.790/m² · 21 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.442/m² · 15 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 8.235/m² · 23 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 8.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.587/m² – R$ 4.027/m² | 2 |
| R$ 4.027/m² – R$ 4.467/m² | 3 |
| R$ 4.467/m² – R$ 4.907/m² | 1 |
| R$ 4.907/m² – R$ 5.346/m² | 2 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.786/m² | 3 |
| R$ 5.786/m² – R$ 6.226/m² | 6 |
| R$ 6.226/m² – R$ 6.666/m² | 3 |
| R$ 6.666/m² – R$ 7.106/m² | 10 |
| R$ 7.106/m² – R$ 7.545/m² | 7 |
| R$ 7.545/m² – R$ 7.985/m² | 1 |
| R$ 7.985/m² – R$ 8.425/m² | 4 |
| R$ 8.425/m² – R$ 8.865/m² | 6 |
| R$ 8.865/m² – R$ 9.304/m² | 2 |
| R$ 9.304/m² – R$ 9.744/m² | 3 |
| R$ 9.744/m² – R$ 10.184/m² | 3 |
| R$ 10.184/m² – R$ 10.624/m² | 0 |
| R$ 10.624/m² – R$ 11.064/m² | 3 |
| R$ 11.064/m² – R$ 11.503/m² | 1 |
| R$ 11.503/m² – R$ 11.943/m² | 0 |
| R$ 11.943/m² – R$ 12.383/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928241%
- Anos 7016023%
- Anos 809814%
- Anos 909113%
- 2000–2009618,8%
- 2010 em diante30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 282 | 41% | R$ 247 mi |
| Anos 70 | 160 | 23% | R$ 153,1 mi |
| Anos 80 | 98 | 14% | R$ 68,4 mi |
| Anos 90 | 91 | 13% | R$ 52,7 mi |
| 2000–2009 | 61 | 8,8% | R$ 37,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,4% | R$ 27,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)398,5%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado41991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 8,5% | R$ 33,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 419 | 91% | R$ 408,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda60587%
- Cessões de direitos182,6%
- Execuções, leilões e retomadas142%
- Operações societárias101,4%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos456,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 605 | 87% | R$ 546,8 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 2,6% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2% | R$ 10,8 mi |
| Operações societárias | 10 | 1,4% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 6,5% | R$ 15,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65194%
- Residencial horizontal20,3%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal395,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 651 | 94% | R$ 494,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 5,6% | R$ 84,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 11.588/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 22 | R$ 7.868/m² | R$ 673 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 20 | R$ 9.412/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 14 | R$ 4.573/m² | R$ 463 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 7 | R$ 8.802/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 18 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 7.188/m² | R$ 978 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 11 | R$ 6.661/m² | R$ 906 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 10 | R$ 11.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 15 | R$ 7.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 7 | R$ 5.700/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 26 | R$ 7.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 30 | R$ 8.997/m² | R$ 834 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 24 | R$ 11.305/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 20 | R$ 9.927/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 31.278/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 6 | R$ 8.160/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 22 | R$ 8.516/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.557/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 555 | Loja | 2 | R$ 60.461/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 563 | Loja | 1 | R$ 20.588/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 45.129/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 7.952/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 3 | R$ 9.683/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 5 | R$ 8.156/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 10 | R$ 7.376/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 11.454/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 974 | Hotel e flat | 61 | R$ 4.054/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 1 | R$ 20.378/m² | R$ 26,1 mi |
| Nº 1061 | Terreno | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1071 | Outros | 1 | R$ 15.776/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1075 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1103 | Outros | 1 | R$ 11.831/m² | R$ 6,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alagoas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alagoas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alagoas é de R$ 8.163/m², 16% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alagoas?
Um apartamento típico de 227 m² na Rua Alagoas vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alagoas?
É o nº 974, com 61 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alagoas?
A Prefeitura registrou 696 compras e vendas na Rua Alagoas, na Consolação, desde 2011, das quais 136 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.