Rua Alagoas, 363 (Consolação)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.305/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
203 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.305/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,3 mi (203 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.049/m²
Financiadas0%
  1. 28/11/2025A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 2.534.400R$ 12.485/m²
  2. 07/07/2025A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.265.125R$ 6.232/m²
  3. 19/01/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 934.000R$ 4.601/m²
  4. 26/09/2022A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 2.100.000R$ 10.345/m²
  5. 18/05/2022A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 2.235.000R$ 11.010/m²
  6. 15/10/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.544.960R$ 7.611/m²
  7. 04/01/2021A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido203 m²R$ 410.000—
  8. 27/04/2020A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.231.000R$ 6.064/m²
  9. 07/11/2019AP63Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.500.000R$ 7.389/m²
  10. 17/07/2019A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.508.000R$ 7.429/m²
  11. 17/07/2019A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.140.000R$ 5.616/m²
  12. 21/12/2018A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.329.598R$ 6.550/m²
  13. 20/10/2017A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.700.000R$ 8.374/m²
  14. 31/07/2017A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
  15. 10/05/2017A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.475.447R$ 7.268/m²
  16. 27/09/2016A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
  17. 27/11/2015A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.136.000R$ 5.596/m²
  18. 08/03/2015A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
  19. 22/09/2014A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.225.000R$ 6.034/m²
  20. 15/08/2014A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 852.600R$ 4.200/m²
  21. 31/05/2013A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.412.661R$ 6.959/m²
  22. 18/09/2012A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 1.092.000R$ 5.379/m²
  23. 08/08/2012A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 725.000R$ 3.571/m²
  24. 20/04/2012A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 607.500R$ 2.993/m²
  25. 20/04/2012A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964203 m²R$ 607.500R$ 2.993/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.470 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,7 mi
~33 unidades de 203 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 72 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.364/m² · 15
2012R$ 3.282/m² · 4R$ 4.287/m² · 22
2013R$ 6.959/m² · 1R$ 5.190/m² · 20
2014R$ 5.117/m² · 2R$ 5.111/m² · 18
2015R$ 5.384/m² · 2R$ 5.080/m² · 16
2016R$ 4.926/m² · 1R$ 5.027/m² · 18
2017R$ 7.268/m² · 3R$ 6.042/m² · 20
2018R$ 6.550/m² · 1R$ 5.405/m² · 11
2019R$ 7.389/m² · 3R$ 6.125/m² · 18
2020R$ 6.064/m² · 1R$ 6.528/m² · 24
2021R$ 7.611/m² · 1R$ 6.757/m² · 29
2022R$ 10.677/m² · 2R$ 6.173/m² · 17
2023R$ 4.601/m² · 1R$ 6.724/m² · 26
2024—R$ 6.790/m² · 21
2025R$ 9.358/m² · 2R$ 6.442/m² · 15
2026—R$ 8.235/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420162018202020222025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.282/m²
20131 vendas · R$ 6.959/m²
20142 vendas · R$ 5.117/m²
20152 vendas · R$ 5.384/m²
20161 vendas · R$ 4.926/m²
20173 vendas · R$ 7.268/m²
20181 vendas · R$ 6.550/m²
20193 vendas · R$ 7.389/m²
20201 vendas · R$ 6.064/m²
20211 vendas · R$ 7.611/m²
20222 vendas · R$ 10.677/m²
20231 vendas · R$ 4.601/m²
20252 vendas · R$ 9.358/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7288%
  • Cessões de direitos33,7%
  • Execuções, leilões e retomadas56,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7288%R$ 35,9 mi
Cessões de direitos33,7%R$ 186 mil
Execuções, leilões e retomadas56,1%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,4%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alagoas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 269Apartamento10R$ 11.241/m²R$ 2,9 mi
Nº 270Apartamento6R$ 6.868/m²R$ 1,7 mi
Nº 319Apartamento15R$ 7.154/m²R$ 1,6 mi
Nº 324Apartamento7R$ 5.700/m²R$ 2,2 mi
Nº 336Apartamento26R$ 7.648/m²R$ 1,6 mi
Nº 337Apartamento30R$ 8.997/m²R$ 834 mil
Nº 344Apartamento1R$ 5.280/m²R$ 1,4 mi
Nº 475Apartamento20R$ 9.927/m²R$ 2,2 mi
Nº 491Loja1R$ 31.278/m²R$ 16,9 mi
Nº 503Apartamento6R$ 8.160/m²R$ 2,1 mi

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