Rua Alagoas, 162 (Consolação)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.661/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 906 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.661/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 906 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.922/m²
Financiadas9%
- 06/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1954136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
- 24/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 116 mil (11%)136 m²R$ 1.025.000R$ 7.537/m²
- 14/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1954136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 20/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1954184 m²R$ 1.700.000R$ 9.239/m²
- 10/08/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1954192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 13/12/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1954184 m²R$ 1.600.000R$ 8.696/m²
- 23/08/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1954184 m²R$ 1.504.275R$ 8.175/m²
- 19/08/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1954148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954148 m²R$ 823.000R$ 5.561/m²
- 28/10/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1954184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
- 16/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1954147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 06/08/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954416 m²R$ 2.480.000R$ 5.962/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.442 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~51 unidades de 136 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.561/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 8.175/m² · 3 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.484/m² · 2 | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.893/m² · 2 | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.175/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.484/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.893/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 22 | R$ 7.868/m² | R$ 673 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 20 | R$ 9.412/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 14 | R$ 4.573/m² | R$ 463 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 7 | R$ 8.802/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 18 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 7.188/m² | R$ 978 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 10 | R$ 11.241/m² | R$ 2,9 mi |