Rua Alagoas, 503 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.160/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.160/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (248 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.552/m²
Financiadas14%
- 04/09/2025A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 993 mil (96%)187 m²R$ 1.030.000R$ 5.508/m²
- 11/11/2024A3 APT 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga253 m²R$ 1.850.000R$ 7.312/m²
- 06/07/2023A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1970248 m²R$ 1.880.000R$ 7.581/m²
- 19/12/2019A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido248 m²R$ 850.000—
- 25/10/2017A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1970248 m²R$ 1.580.000R$ 6.371/m²
- 17/02/2017A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970248 m²R$ 1.670.000R$ 6.734/m²
- 17/02/2017A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 197083,34% transferido248 m²R$ 1.000.000—
- 10/05/2013A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1970248 m²R$ 1.000.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
879 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~14 unidades de 248 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 993 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.552/m² · 2 | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.581/m² · 1 | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.312/m² · 1 | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.581/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 24 | R$ 11.305/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 20 | R$ 9.927/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 31.278/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 22 | R$ 8.516/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.557/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 555 | Loja | 2 | R$ 60.461/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 563 | Loja | 1 | R$ 20.588/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 45.129/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 7.952/m² | R$ 3,5 mi |