Rua Alagoas, 212 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.092/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.092/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.875/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026A3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 509 mil (48%)131 m²R$ 1.060.000R$ 8.092/m²
- 17/04/2025A 7 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
- 20/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1954144 m²R$ 875.000R$ 6.076/m²
- 02/12/20245 AND APTO 62 EApartamento em condomínio · construído em 1954220 m²R$ 2.190.000R$ 9.955/m²
- 14/11/2024A 2 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido131 m²R$ 267.000—
- 04/04/2024A 8 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 850 mil (76%)131 m²R$ 1.120.000R$ 8.550/m²
- 25/05/2021A 6 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (38%)131 m²R$ 1.050.000R$ 8.015/m²
- 19/04/2021A7 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 21/12/20205 AND APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1954220 m²R$ 1.790.000R$ 8.136/m²
- 11/03/2020A9 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 03/12/2019A8 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 25/02/2015A1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195496 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
- 19/03/2014A 9 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1954131 m²R$ 920.000R$ 7.023/m²
- 21/06/2013A9 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 27/11/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195496 m²R$ 564.000R$ 5.875/m²
- 22/03/2012A 8 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1954131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 27/02/2012A7 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 341 mil (71%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 28/03/2011A 7 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~24 unidades de 131 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 509 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.840/m² · 3 | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.480/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | R$ 7.023/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | R$ 7.268/m² · 2 | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 8.008/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | R$ 9.252/m² · 2 | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.664/m² · 2 | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.092/m² · 1 | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.268/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.008/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.252/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.664/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 15,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 957 mil |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Apartamento | 14 | R$ 4.573/m² | R$ 463 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 7 | R$ 8.802/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 18 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 7.188/m² | R$ 978 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 11 | R$ 6.661/m² | R$ 906 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 10 | R$ 11.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 15 | R$ 7.154/m² | R$ 1,6 mi |