Rua Alagoas, 270 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.868/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.868/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.571/m²
Financiadas17%
- 03/06/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 2.500.000R$ 9.843/m²
- 03/06/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 1.880.000R$ 7.402/m²
- 20/06/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 1.120.000R$ 4.409/m²
- 31/05/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 1.380.000R$ 5.433/m²
- 07/02/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,1 mi (79%)254 m²R$ 1.450.000R$ 5.709/m²
- 31/05/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964254 m²R$ 1.110.000R$ 4.370/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
676 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~12 unidades de 254 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.709/m² · 1 | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.921/m² · 2 | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.622/m² · 2 | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 10 | R$ 11.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 15 | R$ 7.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 7 | R$ 5.700/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 26 | R$ 7.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 30 | R$ 8.997/m² | R$ 834 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 24 | R$ 11.305/m² | R$ 2,3 mi |