Rua Alagoas, 555 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (loja, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 60.461/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 60.461/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,8 mi (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.489/m²Unidade típica
R$ 917 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.466/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 30.000/m²
Financiadas—
- 25/10/2017LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959190 m²R$ 2.150.000R$ 11.316/m²
- 27/10/2017CS 1Loja · construído em 195752 m²R$ 1.896.093R$ 36.463/m²
- 25/10/2017CS 4Loja · construído em 195740 m²R$ 1.200.000R$ 30.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
145 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.002 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 13.889/m² · 1 |
| 2017 | R$ 30.000/m² · 3 | R$ 30.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 31.061/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda338%
- Cessões de direitos450%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 38% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 921.282R$ 7.490/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Apartamento | 20 | R$ 9.927/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 31.278/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 6 | R$ 8.160/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 22 | R$ 8.516/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.557/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 563 | Loja | 1 | R$ 20.588/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 45.129/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 7.952/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 3 | R$ 9.683/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 5 | R$ 8.156/m² | R$ 3,2 mi |