Rua Alagoas, 57 (Consolação)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.868/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 673 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.868/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 673 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas18%
- 06/07/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 08/08/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga88 m²R$ 720.000R$ 8.182/m²
- 16/07/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (59%)c/ vaga82 m²R$ 675.000R$ 8.232/m²
- 29/05/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 410 mil (72%)c/ vaga84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 29/02/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 565.000R$ 6.726/m²
- 19/12/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 590.000R$ 6.782/m²
- 22/09/2023AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 605.000R$ 7.378/m²
- 25/07/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
- 05/06/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 546.142R$ 6.660/m²
- 05/06/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 438.000R$ 5.341/m²
- 27/09/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 555.000R$ 6.768/m²
- 28/03/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 26/10/2021AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (66%)c/ vaga87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 24/08/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 555.000R$ 6.768/m²
- 27/09/2019AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 09/06/2005AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 20030,01% transferidoc/ vaga88 m²R$ 43.310—
- 01/02/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 02/08/2018AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 47.549R$ 580/m²
- 08/02/2018AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 11.535R$ 141/m²
- 06/03/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 438.000R$ 5.341/m²
- 28/01/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 11.538R$ 141/m²
- 15/04/2015AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 21/04/2014AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 28/11/2013AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 20/05/2013AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~38 unidades de 84 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | R$ 141/m² · 1 | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | R$ 360/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | R$ 6.280/m² · 2 | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.430/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.740/m² · 2 | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.782/m² · 5 | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.786/m² · 3 | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 141/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 360/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.280/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.430/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3273%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 73% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 398 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 20% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 11.588/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 20 | R$ 9.412/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 14 | R$ 4.573/m² | R$ 463 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 7 | R$ 8.802/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 18 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 7.188/m² | R$ 978 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 11 | R$ 6.661/m² | R$ 906 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |