Rua Alagoas, 101 (Consolação)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.412/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
255 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.412/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,4 mi (255 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.163/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.584/m²
Financiadas13%
  1. 26/06/2026APTO.42Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 2.400.000R$ 9.412/m²
  2. 20/04/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1 mi (48%)255 m²R$ 2.100.000R$ 8.235/m²
  3. 13/03/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 2.400.000R$ 9.412/m²
  4. 30/01/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 2.500.000R$ 9.804/m²
  5. 07/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965394 m²R$ 2.900.000R$ 7.360/m²
  6. 02/05/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
  7. 26/02/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965394 m²R$ 2.538.000R$ 6.442/m²
  8. 19/04/2023APTO.42Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.700.000R$ 6.667/m²
  9. 06/04/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.450.000R$ 5.686/m²
  10. 14/10/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965394 m²R$ 1.960.000R$ 4.975/m²
  11. 30/05/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 450 mil (35%)255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
  12. 31/08/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.700.000R$ 6.667/m²
  13. 30/05/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1965394 m²R$ 1.900.000R$ 4.822/m²
  14. 30/07/2018APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
  15. 01/08/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965394 m²R$ 2.200.000R$ 5.584/m²
  16. 05/05/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.272.000R$ 4.988/m²
  17. 29/01/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
  18. 30/04/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 1.050.000R$ 4.118/m²
  19. 10/06/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 207 mil (46%)255 m²R$ 450.000R$ 1.765/m²
  20. 10/06/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 642R$ 3/m²
  21. 18/02/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1965255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mi
~25 unidades de 255 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 604 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 725 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.765/m² · 3R$ 3.364/m² · 15
2012R$ 4.118/m² · 1R$ 4.287/m² · 22
2013—R$ 5.190/m² · 20
2014R$ 5.882/m² · 1R$ 5.111/m² · 18
2015R$ 4.988/m² · 1R$ 5.080/m² · 16
2016R$ 5.584/m² · 1R$ 5.027/m² · 18
2017—R$ 6.042/m² · 20
2018R$ 3.922/m² · 1R$ 5.405/m² · 11
2019R$ 4.822/m² · 1R$ 6.125/m² · 18
2020—R$ 6.528/m² · 24
2021R$ 6.667/m² · 1R$ 6.757/m² · 29
2022R$ 5.036/m² · 2R$ 6.173/m² · 17
2023R$ 6.176/m² · 2R$ 6.724/m² · 26
2024—R$ 6.790/m² · 21
2025R$ 6.442/m² · 3R$ 6.442/m² · 15
2026R$ 9.412/m² · 4R$ 8.235/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420162019202220254 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.765/m²
20121 vendas · R$ 4.118/m²
20141 vendas · R$ 5.882/m²
20151 vendas · R$ 4.988/m²
20161 vendas · R$ 5.584/m²
20181 vendas · R$ 3.922/m²
20191 vendas · R$ 4.822/m²
20211 vendas · R$ 6.667/m²
20222 vendas · R$ 5.036/m²
20232 vendas · R$ 6.176/m²
20253 vendas · R$ 6.442/m²
20264 vendas · R$ 9.412/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 27,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 34,1 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 527 mil

Calculadora

R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alagoas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 11.588/m²R$ 1,8 mi
Nº 57Apartamento22R$ 7.868/m²R$ 673 mil
Nº 133Apartamento14R$ 4.573/m²R$ 463 mil
Nº 134Apartamento7R$ 8.802/m²R$ 2,4 mi
Nº 159Apartamento18R$ 7.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 161Apartamento9R$ 7.188/m²R$ 978 mil
Nº 162Apartamento11R$ 6.661/m²R$ 906 mil
Nº 181Apartamento5R$ 10.441/m²R$ 3,1 mi
Nº 186Prédio inteiro1R$ 1.942/m²R$ 728 mil
Nº 212Apartamento17R$ 8.092/m²R$ 1,1 mi

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