Rua Alagoas, 161 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.188/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 978 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.188/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 978 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas38%
- 23/08/2024AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga136 m²R$ 840.000R$ 6.176/m²
- 22/02/2022AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga136 m²R$ 780.000R$ 5.735/m²
- 07/07/2021AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 07/05/2021AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga107 m²R$ 885.000R$ 8.271/m²
- 23/10/2017AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 428 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 610.000R$ 4.485/m²
- 20/06/2017AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga136 m²R$ 620.000R$ 4.559/m²
- 10/06/2016AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 30/11/2015AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 280 mil (48%)c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 21/09/2012AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 09/05/2011AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 196166,66% transferidoc/ vaga136 m²R$ 192.450—
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
757 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~7 unidades de 136 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.522/m² · 2 | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.893/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.893/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 22 | R$ 7.868/m² | R$ 673 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 20 | R$ 9.412/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 14 | R$ 4.573/m² | R$ 463 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 7 | R$ 8.802/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 18 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 11 | R$ 6.661/m² | R$ 906 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 10 | R$ 11.241/m² | R$ 2,9 mi |