Rua Alagoas, 324 (Consolação)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.700/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
387 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.700/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,2 mi (387 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 1.900.000R$ 4.910/m²
  2. 10/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 1.800.000R$ 4.651/m²
  3. 30/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 1.350.000R$ 3.488/m²
  4. 15/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 1.850.000R$ 4.780/m²
  5. 31/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 1.375.000R$ 3.553/m²
  6. 13/11/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 1.200.000R$ 3.101/m²
  7. 06/06/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197933,33% transferido387 m²R$ 300.000—
  8. 19/01/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 506.000R$ 1.307/m²
  9. 13/01/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979387 m²R$ 249.600R$ 645/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
885 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~8 unidades de 387 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.364/m² · 15
2012R$ 976/m² · 2R$ 4.287/m² · 22
2013R$ 3.101/m² · 1R$ 5.190/m² · 20
2014—R$ 5.111/m² · 18
2015—R$ 5.080/m² · 16
2016—R$ 5.027/m² · 18
2017—R$ 6.042/m² · 20
2018—R$ 5.405/m² · 11
2019—R$ 6.125/m² · 18
2020—R$ 6.528/m² · 24
2021R$ 3.553/m² · 1R$ 6.757/m² · 29
2022R$ 4.134/m² · 2R$ 6.173/m² · 17
2023R$ 4.780/m² · 2R$ 6.724/m² · 26
2024—R$ 6.790/m² · 21
2025—R$ 6.442/m² · 15
2026—R$ 8.235/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122013202120222023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 976/m²
20131 vendas · R$ 3.101/m²
20211 vendas · R$ 3.553/m²
20222 vendas · R$ 4.134/m²
20232 vendas · R$ 4.780/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Partilhas e divisões19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 10,5 mi
Partilhas e divisões19,1%R$ 224 mil
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alagoas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 181Apartamento5R$ 10.441/m²R$ 3,1 mi
Nº 186Prédio inteiro1R$ 1.942/m²R$ 728 mil
Nº 212Apartamento17R$ 8.092/m²R$ 1,1 mi
Nº 269Apartamento10R$ 11.241/m²R$ 2,9 mi
Nº 270Apartamento6R$ 6.868/m²R$ 1,7 mi
Nº 319Apartamento15R$ 7.154/m²R$ 1,6 mi
Nº 336Apartamento26R$ 7.648/m²R$ 1,6 mi
Nº 337Apartamento30R$ 8.997/m²R$ 834 mil
Nº 344Apartamento1R$ 5.280/m²R$ 1,4 mi
Nº 363Apartamento24R$ 11.305/m²R$ 2,3 mi

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